【不動産投資】BSを時系列で並べてみたい: たまちんの兼業大家さん

2020年03月15日

【不動産投資】BSを時系列で並べてみたい

おはようございます。
昨日純資産の推移（ちゃんと増えているかを確かめたい）をグラフ化してみましたが、貸借対照表BSも時系列にうまくグラフかできないか、と思いつき、いろいろネットでEXCELのグラフ作成を調べてみたのですが、なかなかいいのが見当たりません。　EXCEL用語で集合縦棒を2本（貸方・借方）、積み立て縦棒で2本（固定資産・流動資産、負債と純資産）を時系列で串刺ししたいのですが、、、、だれかいい方法ご存じでしたら、教えてください。
結局、私の駄作はこんな感じ。。。一応、純資産が 2000万円から始まって 30年後に8000万円に増えていく推移がみえますね。　ただ75歳でこれではよぼよぼのお爺さんになっていて人生を謳歌できないといやなので、あと10年位、前倒ししたいですね。。　

これから努力してみたいところとしては
① オリックス銀行４０年変動１．９％の借換え
② ５年後長期譲渡以降の物件を一部売却し、３戸目のフルローン物件の完済前倒し
③ 日本政策金融公庫を活用し、低金利で追加物件購入
④ 青色申告で６５万円の所得控除を獲得して節税

でもいまは非居住者なので、④の方法について色々調べていきたいと思います。それでは！

純資産シミュレーションR.png

勝てる物件をご紹介頂けるのは、ランドネットのS谷営業部長様です。

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posted by たまちん at 09:45 | TrackBack(0) | 不動産投資

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