初めての一棟大家さん　区分から一棟アパートへ: たまちんの兼業大家さん

2024年07月22日

初めての一棟大家さん　区分から一棟アパートへ

皆さま、まずは、わたしは、数学が好きな理系男子でした。世の中の自然の摂理を、きれいな数学の方程式で表現できたりすると、とても美しく感じます。いまは、お金の計算にしか使いませんけど（笑）。趣味は、バックパッカーで、バイトしてお金をためては、節約型の海外旅行をしてました。
そんな経験から、海外で仕事したいと、理科系商社に入社しました。いろいろ海外へ出張したり、駐在の機会も得られました。まぁ面白い人生。アメリカ駐在時には、南極探検の入り口アルゼンチン最南端のウシュアイアまで、（全然売れない）商品の営業活動してました。極寒の流刑地のような場所でした。
でも会社の事業って調子のよい時期は短く、不採算事業の撤退の経験を幾度もしました。現地社員をクビにして人員整理したり、アラフォーになってから全然知らない部門へ転属になったり。会社員人生にも不安を感じ、会社に依存せず、経済的自立を目指す方法を探索しようと思ったんです。
2018年から、週末には、資産運用セミナーへ参加したり、副業を探すようになりました。
そんななかで、出会ったのが、不動産賃貸業です。
東京都内、区分、中古ワンルームマンションで賃貸管理に注力しているA社さんの社長のプレゼンを聞いて、とても感銘を受けました。自分の仕事では、自社商品のプレゼンしかやったことありませんから、借入をして、マンション購入し、家賃を得て、こうやって資産形成するんだ、という説明は、この業界のことを何も知らないわたしには、新鮮であっさり刺さりました。
というか、悪い言い方をすれば、単純に騙されやすい「カモ」だったと言えるでしょう。
都内区分中古ワンルームの業者さんと10社位、面談して、ハピタスでお小遣いをもらって、不動産投資の書籍を20冊位よんで、結局、2019年に中古区分ワンルームを5戸購入しました。
ワンルームマンションは、それなりに上手くいった、と自己満足していました。
どちらかと言うと、自慢したいくらい。
でもある時、楽待でお知り合いになった先輩大家さんにアドバイスを頂いたのです。区分は信用棄損していて、これ以上、規模拡大できない壁にぶち当たる、と。その出会いとアドバイスをきっかけに、一棟ものを楽待さんのサイトで情報収集し、ここで、「区分は手仕舞いにし、一棟ものへ資産入替えを進めること」を決意したんです。

今年の冬も寒くなりそうですね。
冬はやはりデロンギ・ヒーター。部屋全体を温かくしてくれます。