ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　事業者の安定性という意味ではピカ一なだけに、ここのところ積極的な投資を進めていく予定のTATERU
　Funding
　ですが、最近の様子は「一月に10ファンド前後を集中的に募集」というところです。
　TATERU Fundingの場合、1ファンドあたりの募集金額はだいたい6,000〜7,000万円といったところです
　ので、一月で6〜7億円くらいの募集が行なわれていることになります。

　TATERU Fundingの案件は、そのほとんどがTATERU（旧インベスターズクラウド）で大家さん家業を営もうと
　する方々向けの物件の建築予算と推定されます。
　コンスタントに案件が出てくるということは、それだけまだまだ需要は旺盛ということでしょう。

　　・参考記事：TATERU Fundingから新規案件登場（6/6募集開始・先着順）


　建築予算をクラウドファンディングで集めるというのは、事業者、大家さん、そしてクラウドファンディング
　投資家である私たちの三方に得がある方法だと思います。


　　・事業者の得：建築資金の負担が一部で済む
　　
　　・大家さんの得：初期資金の目処が付けば建築に取り掛かれる

　　・投資家の得：短期でExitのはっきりしている案件が選択肢になる


　結局は物件が無事完成し、大家さんに引き取られれば誰も損をしないわけですから、三者の利害は一致している
　と言っていいものと思います。
　（TATERU自身も金額の30%を劣後出資していますので、何かあれば損害を受ける立場です）

　
　（TATERU Fundingサイト　より引用）


　投資家の立場として言えば、物件が無事完成して引き取られた後は、大家さんがんばれ、で済みます。
　意地の悪い言い方をしてしまえば、その後のことは何が起きても関係はありません。
　不動産と言う実物案件を所有できないことと引き換えに、長期にわたる不確実性のリスクをとらなくてもいい、
　というリスク／リターンがきちんと存在しているわけです。


　さて、そのTATERU Fundingですが、月に募集する案件のうち半分くらいは「優待枠」になっているようです。
　優待枠というのは名前の通り、一般募集に先駆けて特定の投資家だけに限定募集をかけるというもの。
　「特定の」に選ばれる条件が何か分かりませんが、私のところには案内が来ていました。
　（当初、投資ゼロ状態でも優待案内が来ましたので、資産情報などを参考にしているのかもしれません）

　ということで、ちょうど資金がありましたので、優待枠を申し込んでみることにしました。
　結構あっさりと申し込みは成功し、以下のようなメールで出資金額の確定がされました。

TATERU Fundingをご利用いただき、ありがとうございます。
ご応募いただきました下記ファンドにつきまして、以下のように確定致しました。

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ファンド名：キャピタル重視型 第15号TATERU APファンド
応募口数　　：100口
出資確定口数：100口
出資確定金額：1,000,000円
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応募結果は以下URLからご確認ください。（略）

＜今後の流れ＞
弊社より契約成立前書面、その説明DVD及び契約書を１週間以内に送付させていただきます。
説明DVDをご覧いただき、契約成立前書面および契約書へご捺印の上、同封のレターパックにてご返送ください。
また、ご応募いただいた出資額を弊社銀行口座へお振込みください（振込先情報は、上記書類に同封致します）。

　さて、なぜ優待枠というものが設定されているかに関する応えは、上の赤字部分です。
　TATERU Fundingは投資家全員に、DVDや契約書を送付します。
　TATERU Fundingでは1万円からの投資が可能なのですが、このDVDや契約書の発送費用が無視できないため、
　できれば大口投資をしてもらいたいというのは当然のことでしょう。
　実際、優待枠は100万円からの投資になっています。


　今回は博多の案件に投資することにしました。
　TATERU Fundingでは2つめの案件。無事償還となることを願っています。


　　・キャピタル重視型 第15号TATERU APファンド


　　


　TATERUの事業者紹介については、下記の参考記事も併せてご覧下さい。
　また、上記案件の閲覧にはTATERU Fundingへの会員登録およびログインが必要です。
　興味がありましたら、下記リンクをご利用いただければ幸いです。


　　・TATERU FUNDINGの特徴、メリット、デメリットなどを紹介します


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