ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　貸付ファンド「Funds（ファンズ）」の話題です。

　今週の金曜日に新案件の募集が開始されるFunds。
　東証２部上場会社の案件ということで、利率はそこそこですが安定性は良さそうです。
　その案件の紹介はこちら。

　　・Funds（ファンズ）から待望の新ファンド登場。色々解説します。


　この投資する予定で狙っていたのですが、ここに来てさらに他の案件が登場しました。
　今度はマザーズ上場のフィル・カンパニー社と、一部上場会社傘下のセントロ社との合弁会社に関係する
　貸付案件です。


　・フィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1

　　募集開始：2019/3/27 18:00〜
　　予定利率：3%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：1億円
　　担保：無し
　　　　　フィル・カンパニー及びセントロ社の連帯保証付き

　　


　Fundsでは1億円超えは初です。
　利率は3%と若干寂しいですが、上場企業（関連会社含む）2社の保証が入っていることを考えると、まず
　このくらいが妥当と言えるのかもしれません。


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　この案件は「フィルものづくりファンディング社」がファンドを組成、「Trophy社」が借り手となります。
　実際に投資することになる不動産事業は、「フィル・パーク　東京スカイツリーリバーサイド」。
　スカイツリーを近くに臨む物件とのことです。

　　


　上記の図で全ての関係先名称が開示されているところは、注目すべきです。
　Fundsでは金融庁の見解を受け、すでに案件の匿名化を行っていません。
　こういった素早い動きは、信頼性を高める行動として評価されるべきだと考えます。

　　・（参考）ようやく発表された「匿名化解除」。詳細内容や、すでに動いている事業者の紹介です。


　フィルものづくりファンディング社は、規模からしてSPC（特別目的会社）だと思います。
　ここが吹き飛ぶと元本損害の可能性が出ますが、この会社自体がTrophy社の100%子会社なので、絶対は
　ありませんがリスクは限定的だと思われます。


　その他は、不動産事業が吹き飛んでもTrophy社が飛ばなければ元本欠損がない、というのは通常のFunds
　案件と同じ。
　今回のキモはその向こう。
　Trophy社にはフィル・カンパニーとセントロ社の連帯保証が付いている、というところでしょう。

　　


　結果として通常のソーシャルレンディング案件に比べ、リスクは低く抑えられていると考えられます。
　3%の利率は寂しいですが、こういう背景を考えれば妥当ではないでしょうか。
　私も資金が残っていれば、前向きに投資を検討したいと思います。

　Fundsの口座開設方法はこちらで詳しく紹介しています。
　私も「次世代型」ソーシャルレンディングとして注目している事業者。匿名化の縛りが消えたことで、今後
　さらなる発展に期待です。

　　・Funds（ファンズ）の会員登録方法を解説。個人的に大本命のサービス！


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