ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Funding（ポケットファンディング）では先日、メールで募集予定が紹介されていました。
　その内容は、下記の通りです。

�@箱根湯本の土地仕入れ資金4500万円。貸出割合70%以下です。

�Aかなりの希少物件、沖縄県本部町備ふくぎ並木、土地仕入れ資金2300万円。貸出割合70％以下。

�B沖縄県読谷村の土地仕入れ資金2300万円、貸出割合70%以下。

�C皆様お待ちかねの軍用地。沖縄県国頭郡の軍用地、不動産仕入れ資金、1100万円貸出割合85%以下。

�D嘉手納町の軍用地150万円、事業運転資金、貸出割合70％以下。

�E東京品川のマンションはこれから調査。

　このうち、グレーアウトしている�Cについてはすでに募集済み。
　ポケットファンディングの名物・軍用地案件ということで、私も滞留資金を全て投資しました。

　そして今回は赤くハイライトした�@、箱根湯本の案件が登場です。


　今回の案件は以下の通りです。


　・地方創生（神奈川）ファンド２号

　　募集開始：11/19　17:00〜
　　予定利率：5.6%
　　期間：11ヶ月
　　貸付総額：4,500万円
　　担保：箱根町の土地4筆に対する第1順位抵当権
　　　　　評価額　約6,500万円
　　LTV：69%

　　


　以前の説明と合わせて考えれば、箱根湯本にある土地が担保物件となります。
　箱根といえば台風19号の被害が気になるところですが、私が調べた限りでは箱根湯本〜小田原間には目立っ
　た被害はないとのことです。
（小涌谷は今でも温泉供給が止まっている場所があると聞きます）

　箱根町の以下のページを見ても、箱根湯本あたりはほぼ平常復旧している模様。
　担保価値には問題ないと考えてもいいのではないでしょうか。

　　・被害状況（11 月 14 日 9 時 30 分現在）　（箱根町）


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