ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　ふるさと納税のポータルサイトの一つ「さとふる」で、5周年キャンペーンが実際されています。
　エントリー＋10,000円以上の寄付で、抽選でAmazonギフト1,000円がもらえるというもの。特別に何かを
　行う必要はなく、エントリー＋寄付だけでOKという内容です。


　　

キャンペーン概要

本キャンペーン期間中にふるさと納税サイト「さとふる」（https://www.satofull.jp/）のポータル会員の方（キャンペーン期間中に会員登録していただいた方を含みます）で、キャンペーンにエントリーの上、さとふるにて合計1万円以上寄付していただいた方の中から抽選で1,000名様にAmazonギフト券1,000円分をプレゼントいたします。

　さとふる（広告リンク）
　


　ということで、私もさっそく運試しをしてみることにしました。
　基本的に運は良くないのですが、どうせ寄付するものがあるのならやらなければ損、ということで。
　今回はこの返礼品を選んでみました。

　　
　　辛子明太子切れ子【無着色・二段仕込】1kg　福岡県那珂川市（広告リンク）


　返礼品では定番だと思う、辛子明太子。
　実はこれまでは別の商品を選んでいたのですが、今回はお試しでこちら。
　レビューは高得点ですので、期待できると思います。

　ちなみに、これまで選んでいた辛子明太子は下記の商品。リピートするくらい美味しい品物です。

　　
　　やまや　うちのめんたい(5個セット)　（福岡県大野城市）


　ふるさと納税は返礼品の金額が3割に制限されたとは言え、まだまだお得な制度です。
　もちろん利用する・しないは人それぞれですが、有利な制度があるから利用するのは合理的な行動。

　さとふる以外にもふるさと納税のポータルサイトは色々ありますし、気に入った商品を選んでふるさと納税
　をしていけばいいのではないか、と思います。
（個人的な感じ方では、最大手のふるさとチョイスよりそれ以外のサイトに良い物がある印象も）
　

　楽天ふるさと納税なら、楽天ポイントが手に入ります（広告リンク）
　


　ふるなびは、納税でAmazonギフト券が手に入ります（広告リンク）
　



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　クラウドバンクから新しい案件が登場していました。
　見た目は普通の中小企業支援ファンドなのですが、中身には話題性があります。


　・中小企業支援型ローンファンド第608号

　　予定利率：4.3%
　　期間：20ヶ月
　　募集金額：3,000万円（案件単独）
　　担保：非公開（会員限定情報）
　
　　


　これを見る限りはただのファンドのように思えます。
　ただ、中身を見ますとピンと来る方もいらっしゃるのではないでしょうか。
　貸付先の詳細を公開することはできませんが、ヒントは下記の記事になります。

　　・クラウドバンクでスマートレンド案件が扱われます。


　今回の貸付先は、「提携エステティックサロンの顧客に対するクレジットサービスを提供する」会社です。
　上記のヒントとこの情報で、かつて投資していた方には理解できると思います。

　　

　エステサロンは拡大している業態ではありませんが、底堅い需要がある業態です。
　かつての情報を考えると延滞率もそれほど高くはなく、元本の安全性は高いと思われます。

　それにしても予想はしていましたが、第2の案件が出てくるとは。
　こうなると次は第3の案件、「年末とGW前に大型貸付需要のある家賃保証会社の案件」もクラウドバンクで
　募集されるかどうか、俄然興味がわいてきました。


　クラウドバンクの募集案件は最近、少し太陽光案件に偏っていたという印象があります。
　そこへ来て、ポートフォリオを拡大できるこういった案件の登場は大歓迎。
　今後のさらなる展開が楽しみな事業者です。


　クラウドバンク（広告リンク）
　


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　私はもともとソーシャルレンディングから投資を始めたのですが、その後は業界の流れに沿う形で他の投資
　にも手を出すようになりました。
　その一つは不動産投資型クラウドファンディングで、すでに1,000万円以上を投資しています。

　そして最近考えているのは、現物不動産の小口化商品。
　不動産を直接保有するのは多くの資金が必要になり、リスク分散の点でも問題があります。
　ただ、不動産の小口分散なら検討できるのではないか、と最近考えるようになりました。

　今回紹介するのは実際に検討中の不動産小口化商品、「アセットシェアリング」です。


　アセットシェアリングは、東証一部上場のインテリックス社が運営する不動産小口化商品。
　インテリックス社は不動産事業者ですが、その事業領域は多岐に渡っており、リノベーション事業や内装事
　業、リースバック事業、コンサルティング事業、分譲マンション事業などがあります。
　その中の一つ、「アセットシェアリング事業」がこのサービスに相当します。

　クラウドファンディング投資をやっている方はピンと来たかもしれませんが、インテリックス社と言えば
　リースバック事業「あんばい」の資金をFundsで募集したことがあります。
　私がアセットシェアリングの事を知ったのも、このFundsの案件つながりでのことです。

　　


　インテリックス社の行っている業務は幅が広いので、リースバック事業はFundsと組み、アセットシェアリ
　ング事業は自前で行うという選択をしても何ら不思議ではないと思います。
　

　貸付投資のFunds（広告リンク）
　


　アセットシェアリングで現在募集している案件は、福岡市初のホテル＆レジデンス。
　博多駅近くの案件になります。


　・アセットシェアリング博多

　　予定利率：4.1%
　　期間：7年間（＋3年間延長あり、期限前償還あり）
　　募集金額：4.26億円
　　備考：不動産小口投資、利益は不動産収入として総合課税対象
　
　　


　物件の場所は「博多駅」と「東比恵駅」の間くらい。
　地縁があるというほどでもないですが、まったく知らないでもない場所です。
　博多駅の裏側ではありますが繁盛している場所で、近くには飲み屋・食事処も多数。博多駅にも徒歩10分以
　内の圏内で、需要は底堅い場所だと思います。


　アセットシェアリングについてはこういう状況で、現在鋭意検討中。
　もっとも同じインテリックス社の運営では、不動産投資型クラウドファンディングサービスも近日中に初回
　案件が募集開始となる予定で、どちらに投資しようか悩ましい状況が続いています。

　　
　　（X-Crowd　直リンク）


　こちらも一部上場企業が運営する不動産投資型クラファン、Jointoα（広告リンク）
　


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