ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　唐突ですが、ブログの価値について考えてみました。

　きっかけは、情報収集（という名前のただのネットサーフィン）をしている最中、ブログを売却するという
　「サイトM&A」というものがあることを知った事。
　なるほど、そういうものもあるのか、というのが第一印象でした。

　無形物の売り買いというと、ソフトウェアとか各種のサービスくらいしか思いつきませんでした。
　良く考えてみれば、ブログ等を収益化する方法としてアドネットワークやアフィリエイト業者がある以上は
　ブログそのものを商品化しようというアイディアが出てくるのも当然です。


　ブログを収益化するかしないか。
　それは人しだいですし、どちらを選ぶ自由もあり、良い悪いを比べるものではありません。
　最初から収益化を狙ったブログを立ち上げるのも、ビジネスモデルの一つでしょう。

　ちなみにブログを売却した時の相場ですが、だいたいの相場で月平均売り上げ×15〜20ヶ月分くらいだとか。
　となるとこのブログの場合、200〜300万円くらいで売れるのかもしれません。
　（買い手が付けば、の話ですけど）


　


　200万円と言えば、とりあえずまとまったお金。
　では実際私が200万円でこのブログを売るかと聞かれたら、今のところ答えはNOです。

　私がソーシャルレンディングをやめる（もしくは、投資を縮小する）時が来ればどうかは分かりませんが、
　少なくとも今の私では「たった200万円か」というのが正直な感想です。


　ブログを「売買する物」ととらえるなら、「月平均売り上げ×15〜20ヶ月分」という値付けは市場が決めた
　ものなので、一定の意味はあるのでしょう。
　ですがインカムゲイン投資の考えなら、ブログは売買する物ではなく、資産を生み出してくれるもの。
　言わば、金の卵を産むニワトリです。
　そのニワトリを手放す事は、もったいなくて私にはできません。

　このブログが、年に150万円の価値を生み出すとします。
　私はソーシャルレンディング投資をしていますので、税引き後の年率はだいたい5%台。
　キリよく5%とすると、このブログの価値は150万円÷5%＝3,000万円、といったところでしょうか。

　もし利率を3%とするなら、5,000万円の価値。
　いずれにせよインカムゲイン投資の考え方なら、このブログには数千万円の価値があることになります。
　これが、200万円ではブログを売れないな、と考える理由です。


　そうは言っても、何もしないでブログが価値を生み出すわけではありません。
　新しい記事を定期的にアップし、メンテナンスしなければすぐに陳腐化してしまいます。
　情報化された現代では、代替のないサイトやブログは、ほぼないと言っていいでしょう。

　私はこのブログの他に、もう一つのブログを運営しています。
　そちらは金融とは何の関係もないブログで、運営の目的は経費計上による節税と、あとは趣味です。
　実はあと2つ3つ、新しいブログを作れるネタはあるのですが、手が足りていないので着手はしていません。
　（コンテンツを外注するというのも、興味はありますがそこまでやることもないと思いますし）


　「ブログで飯を食う」という意味の「ブログ飯」には興味はありますが、実際は道半ば。
　これ以上踏み込むかどうか、その検討はとりあえずリタイアまで先延ばししておくことにします。



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　人それぞれですが、平均したら旅行は好き、という意見の方が多いのではないでしょうか。
　私も旅行は好きです（特に温泉旅行）。
　そして、旅行好きな人には、ソーシャルレンディングをおすすめしますよ、というのが本記事です。


　


　ソーシャルレンディングでは今期中に、案件の匿名化が解除される見込みです。

　　・ソーシャルレンディング、融資先の匿名化廃止へ　（クラウドポート）


　匿名化が解除されることにより、例えば不動産担保の案件であれば、その担保の所在が分かります。
　そして、ここで重要なことが一つ。
　担保物件やその周囲の調査は、「投資活動に必要な調査費」として計上可能だということです。

　一般的に言って、経費として計上できるものは「その収入を得るために使った費用」です。
　例えば手芸品を売るのであれば、その材料費や初期費用。
　せどりなどの転売であれば、仕入れ費用がそれにあたります。


　こういった「物を仕入れて、付加価値を付けて（相手を見つけて）売る」という商売に比べて、投資では
　何かを仕入れるということがあまりないため、経費に計上できるものは少なくなりがちです。

　　・投資関連の書籍などの費用
　　・投資セミナーへの参加費
　　・銀行振込の手数料など

　というところが、認められる可能性があるものです。
　最終的に判断をするのは税務署ですが、ソーシャルレンディングの案件の匿名性が解除されれば、その案件
　の調査を行うことは投資の安全性を確かめるために必須の行動。
　言わば、太陽光投資の調査のために現地に赴くようなものでしょう。


　もちろん、無条件で経費計上できるということはありません。

　投資の担保となる物件を見に行ったのなら、そのレポートは必須でしょう。
　会社で業務出張をしたのに、報告無しで済ませられるわけがないのと同じことです。
　遊びに行ったのではないですよ、きっちり仕事してますよ、という証拠は残しておく必要があります。


　匿名性が解除されれば、担保所在は明らかになる。
　場所が明らかになれば、投資対象としてその案件を調査するのは当然のこと。
　そうなれば、その調査にかかる費用は必要経費とすることも可能。

　というのが、本記事のロジックです。
　こういった考えと相性がいいのは、不動産担保型のソーシャルレンディング案件でしょう。

　例えば首都圏に興味があるのなら、23区内の不動産を中心に扱うオーナーズブックの案件。
　沖縄に興味があるなら、沖縄の不動産案件にほぼ特化しているPocket Fundingはどうでしょうか。


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　Pocket Funding（アフィリエイトリンク）
　




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　11/16　21:10追記：

　年利10%ファンド、本日が最終日です。
　SAMURAIの場合事前の預かり金は必要ありませんので、今からでも投資は可能です。
　興味のある方は、検討されてはいかがでしょうか（私は投資済みです）。
　
　　・目標利回り年率10％ファンド10号


　　SAMURAI（広告リンク）
　


　最近登場した年利10%案件が俄然人気となった、SAMURAIの話題です。
　上場会社の株式を担保にした年利10%案件に、8号が登場しました。
　これまでの1〜7号はことごとく短期間で蒸発しています。これも早期の蒸発がほぼ確定でしょう。


　・目標利回り年率10％ファンド8号

　　予定利率：10%
　　期間：2.1ヶ月
　　貸付総額：1億2,000万円（1〜8号の主部分）
　　　　　　　SAMURAI ASSET FINANCEは合計で2億円を貸付済み
　　担保：上場会社の株式　10/19時点での評価額は5億4,300万円

　　


　今回のスキームは、上場会社A社の株式を担保に、A社の大株主であるB社に対して貸付を行うものです。
　株式担保というとちょっとだけ身構えてしまいますが、本件の担保は「上場株式」ですので、売り買いが
　活発かどうかはさておき、一定の流動性はあると言えるでしょう。

　

　SAMURAI ASSET FINANCE社（SAF社）は、既にこの上場株式を担保として、2億円を貸し付けています。
　その2億円の借り換えが、今回募集される案件となります。

　この8号までで、募集総額は1億2,000万円。
　おそらくまだ追加の募集があり、最終的には2億円まで行くものと思われます。
　最大限の2億円の貸付であっても、また担保が価値変動のある株式であることをさっ引いても、担保額は
　貸付額の2倍以上あり、一定の安全性は保たれているものと思います。


　下記のオータムキャンペーンの事もあり、私は既に30万円を投資済です。
　気になる方は、下記リンクから案件の詳細をご確認下さい。


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　さて、SAMURAIでは夏のキャンペーンに続き、秋もキャンペーンを開催しました。
　今度は、SAMURAIロゴ入りのクオカードです。
　もちろん、夏キャンペーンに応募された方も、秋キャンペーンに応募可能です。

　

　期間は11/30まで。

　　�@期間中に新規会員登録　→　500円分のクオカード
　　�A期間中に累計30万円以上投資　→　3,000円分のクオカード

　という二種類のキャンペーンとなっており、もちろん新規会員登録＋30万円以上の投資を行えば、�@と�Aの
　両取りが可能です。
　投資をするかどうかはともかく、�@の新規会員登録だけであれば少しの作業でデメリットはありません。

　SAMURAIは少し前まで開店休業状態で寂しく感じていたのですが、ここにきて再起動。
　証券会社の強みを生かし、面白い案件を次々に組成してきています。
　個人的に今後が楽しみな事業者です。一度、検討してみてはいかがでしょうか。


　SAMURAIでの口座開設は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


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