中小企業診断士です。資格取得を目指している人への応援、中小企業の社長様への応援日記です。

レオパレス問題も深刻になっている。最も引越

しの繁忙期である時期に約7.700人が早期の引

越しを迫られ、また敷金など費用負担も対応が

バラバラで居住者の不満がピークに達してい

る。会社からの謝罪も誠意なく、怒り心頭で治

まる気配もない。


地主から土地を借り、建設して利益、運営・管

理して利益の欲張りビジネスモデルのつけがき

ている。郊外型外食チェーンも同じサブリース

を活用しているがまだ善良的だ。このビジネス

モデル自体が揺らげば、このやり方で事業拡大

をしている企業にも影響があるだろう。





またレオパレス側も今回の事は、コスト削減の

為に手抜き工事をしたのではなく、工期短縮の

為だったと言い訳をしているが、時間短縮＝コ

スト削減になるから一緒だろう。


レオパレスの損益分岐点入居率は80%らしい

が、この騒動で前年実績95%が、1月は85%に

下落している。厳しい経営状態である。


オーナーさんも抱えているローンは2兆円規模

と見られ将来の焦げ付き懸念も浮上している。

貸し手である地方銀行も危機感を持っている。

株主も今後の展開によっては株が紙屑になるか

もしれないので誠に気の毒だ。