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イニシア板橋大山の売れ行きが好調です!
なんと!残り5戸しかありません!
人気の理由としては
・中堅所得層が購入できる価格であるため、若いディンクス、ファミリーにでも検討できる
・大山駅から徒歩5分の好立地
・川越街道沿いでありながらもバルコニー面は閑静な住宅街を向いている
・完成済みのため実物が見れる
そして何より
家賃よりも安い支払いで良質な物件に住める
ということが理由ではないでしょうか。
ここ最近では月々の支払いが賃貸より安いという謳い文句を使える物件が少なくなっていますから希少性があるわけです。
36戸中残りは5戸のみです。
Aタイプ 65.88u
601 4748万円 @237
1201 4998万円 @250
Bタイプ 55.01u
402 3798万円 @228
Cタイプ 65.88u
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:イニシア板橋大山公式HP
203 4198万円 @210
903 4878万円 @244
【維持費】
※月額
管理費 1uあたり約@247円
修繕積立金 1uあたり約@127円
地代 1uあたり約@62円
駐車場 平置き3台 29000円〜32000円
自転車置き場 72台 200円・300円
ミニバイク置き場 4台 2000円
コスモスイニシアさんはイニシア板橋浮間公園を竣工前完売させるなどエンドユーザーのニーズに合った物件を供給しています。
イニシア板橋大山を検討してる方はお急ぎください!
もしここが間に合わず購入できなかった場合、東武練馬駅の駅前に同社で供給予定があります。
イニシア東武練馬駅前?! (仮称)東武練馬駅前共同住宅新築工事
ここよりは高くなりますが、希少価値のある駅前物件ですから期待している物件です!
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2015年12月11日
プラウド北浦和パサージュ 予定価格と間取り その3 第一期販売価格決定
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Aタイプ 72.90u 南東向き 角住戸
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:プラウド北浦和パサージュ公式HP
201 4998万円 @226
401 5348万円 @241
601 5568万円 @251
701 5648万円 @255
801 5698万円 @257
1001 5798万円 @262
1101 5848万円 @264
1201 5898万円 @266
1301 5968万円 @270
Bタイプ 70.00u 南東向き
402 4978万円 @234
602 5118万円 @241
702 5138万円 @242
802 5158万円 @243
1002 5198万円 @245
1102 5268万円 @248
1202 5348万円 @252
1302 5428万円 @256
Cタイプ 71.29u 南東向き 角住戸
203 4798万円 @222
403 5048万円 @233
603 5248万円 @242
703 5418万円 @250
803 5488万円 @254
1003 5588万円 @258
1103 5638万円 @261
1203 5688万円 @263
1303 5748万円 @266
Drタイプ 92.63u 南東向き 角住戸 ルーフバルコニー付き
1401 8198万円 @292
Erタイプ 91.05u 南東向き 角住戸 ルーフバルコニー付き
1402 7998万円 @289
平均坪単価は@253程度となります。
こちらのマンションはサクッと売れてしまうと思います。
正直迷う暇のない物件です。迷ってるくらいなら購入したほうがいいでしょう。
本来は両立することが難しい『駅近』と『静けさ』が両立しています。
それに加えて買いやすい価格帯とくれば人気が出ないわけがありません。
地味な物件ですが、派手に広告を打つ必要がないくらいシレっと完売してしまうでしょう。
マンションコミュニティ座談会 『中古マンションについて』第8回 前編
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モデルルーム訪問 その192 プラウド北浦和パサージュ 予定価格あり
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Aタイプ 72.90u 南東向き 角住戸
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:プラウド北浦和パサージュ公式HP
201 4998万円 @226
401 5348万円 @241
601 5568万円 @251
701 5648万円 @255
801 5698万円 @257
1001 5798万円 @262
1101 5848万円 @264
1201 5898万円 @266
1301 5968万円 @270
Bタイプ 70.00u 南東向き
402 4978万円 @234
602 5118万円 @241
702 5138万円 @242
802 5158万円 @243
1002 5198万円 @245
1102 5268万円 @248
1202 5348万円 @252
1302 5428万円 @256
Cタイプ 71.29u 南東向き 角住戸
203 4798万円 @222
403 5048万円 @233
603 5248万円 @242
703 5418万円 @250
803 5488万円 @254
1003 5588万円 @258
1103 5638万円 @261
1203 5688万円 @263
1303 5748万円 @266
Drタイプ 92.63u 南東向き 角住戸 ルーフバルコニー付き
1401 8198万円 @292
Erタイプ 91.05u 南東向き 角住戸 ルーフバルコニー付き
1402 7998万円 @289
平均坪単価は@253程度となります。
こちらのマンションはサクッと売れてしまうと思います。
正直迷う暇のない物件です。迷ってるくらいなら購入したほうがいいでしょう。
本来は両立することが難しい『駅近』と『静けさ』が両立しています。
それに加えて買いやすい価格帯とくれば人気が出ないわけがありません。
地味な物件ですが、派手に広告を打つ必要がないくらいシレっと完売してしまうでしょう。
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画像出典:ザ・パークハウス南浦和ガーデン公式HP
ザ・パークハウス南浦和ガーデンから1万円単位の予定価格表が送られてきましたので共有いたします!
西向き
Fタイプ 76.34u 角住戸
401 5688万円 @246
501 5868万円 @254
1001 6048万円 @261
1301 6458万円 @279
Bタイプ 70.06u 角住戸
303 5098万円 @240
403 5238万円 @247
503 5318万円 @250
903 5738万円 @270
南東向き
Gタイプ 78.37u 角住戸
204 6168万円 @260
404 6238万円 @263
504 6558万円 @276
704 6668万円 @281
1104 7488万円 @315
Cタイプ 71.21u
205 5418万円 @252
405 5538万円 @257
505 5648万円 @262
705 5758万円 @267
1402 6248万円 @290
Eタイプ 74.65u
102 5618万円 @248
307 5658万円 @250
407 5838万円 @258
707 6098万円 @269
1107 6238万円 @276
1307 6468万円 @286
Hタイプ 87.65u 角住戸
308 6878万円 @259
508 7238万円 @273
808 7928万円 @299
1405 8688万円 @327
おおよその平均坪単価は@270程度です。
以前の百万円台の予定価格に比べると少し下がって目に優しくなりました!
南浦和駅徒歩7分のプラウド南浦和神明が@270平均ですから地所レジさん勝負に出てきましたね。
駅前と住宅街ということで一概に比較はできませんが、『資産価値』という観点から考えると同じ価格なら駅前のザ・パークハウスに軍配が上がるのではないでしょうか。
自然とプラウド南浦和神明は環境重視の方、ザ・パークハウス南浦和ガーデンは立地重視の方が選ぶかたちになるのではないでしょうか。
ザ・パークハウス南浦和ガーデンはディンクスの方にもおすすめできる物件です!
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ザ・パークハウス南浦和ガーデンから1万円単位の予定価格表が送られてきましたので共有いたします!
西向き
Fタイプ 76.34u 角住戸
401 5688万円 @246
501 5868万円 @254
1001 6048万円 @261
1301 6458万円 @279
Bタイプ 70.06u 角住戸
303 5098万円 @240
403 5238万円 @247
503 5318万円 @250
903 5738万円 @270
南東向き
Gタイプ 78.37u 角住戸
204 6168万円 @260
404 6238万円 @263
504 6558万円 @276
704 6668万円 @281
1104 7488万円 @315
Cタイプ 71.21u
205 5418万円 @252
405 5538万円 @257
505 5648万円 @262
705 5758万円 @267
1402 6248万円 @290
Eタイプ 74.65u
102 5618万円 @248
307 5658万円 @250
407 5838万円 @258
707 6098万円 @269
1107 6238万円 @276
1307 6468万円 @286
Hタイプ 87.65u 角住戸
308 6878万円 @259
508 7238万円 @273
808 7928万円 @299
1405 8688万円 @327
おおよその平均坪単価は@270程度です。
以前の百万円台の予定価格に比べると少し下がって目に優しくなりました!
南浦和駅徒歩7分のプラウド南浦和神明が@270平均ですから地所レジさん勝負に出てきましたね。
駅前と住宅街ということで一概に比較はできませんが、『資産価値』という観点から考えると同じ価格なら駅前のザ・パークハウスに軍配が上がるのではないでしょうか。
自然とプラウド南浦和神明は環境重視の方、ザ・パークハウス南浦和ガーデンは立地重視の方が選ぶかたちになるのではないでしょうか。
ザ・パークハウス南浦和ガーデンはディンクスの方にもおすすめできる物件です!
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