マンションコミュニティ座談会 『中古マンションについて』第８回 前編
マンションマニアの旧自宅をご紹介！！
マンションコミュニティ様の座談会記事が更新されます！
今回は中古マンションについての後編です！
第8回マンションコミュニティ覆面座談会-後編
最近は中古も狙っているのですが一番手が取れずに苦戦している次第です。
ではマンマニはどうやって中古マンションを探しているのか？
ホームズなどのポータルサイトで検索するのはもちろんなのですが、欲しいマンションを指定してこのような部屋が出たら教えてくださ〜い！と仲介屋さんにお願いしています。
そうすることにより先ほどのポータルサイトなどに掲載される前に情報を得られるわけです。
ただここで注意してほしいのは不動産屋さんにとって良い客になることです。
良い客とは
・伝えた条件の部屋が売りに出たら必ず購入する(もちろん室内状況等が悪い場合は別)
・買える能力がある(一度適当な物件を見繕ってもらい審査を通しておく)
・迷える子羊ではない
冷たいことを言うようですが不動産屋からしたら買わない客は客ではありません。とくに仲介業者さんはなおさらです。
新築マンションより客への目は厳しいわけです。
先日マンマニのＤＭ相談にマンマニがおすすめした某中古マンションの購入相談がありました。マンマニが『これは買いです！！』と伝えたところその方はすぐに見学、購入申し込みの一番手を取り契約に至ったそうです。
お得な中古マンションを買うことは大変難しいことです。
とりあえずは購入したいマンションを決めておくというのは成功への第一歩だと思います。
※画像はクリックすると大きくなります
次は売却についてです。
上記の写真はマンマニが自宅マンションを売却したときに実際にホームページに載せたものです。
どうですか？上記の写真であれば少なくとも拒否反応はおきないでしょう。
ＤＪあかいさんの発言
売り手って「高いものを売ってるんだ」っていう自覚が足りないですよね。
まさにそうですね。
ヤフオクでいくらでも出回っているＣＤを売りに出すわけじゃないんですから。不動産は唯一無二ですから同じ列、同じ間取りで上階が３０００万円で成約していても３３００万円で成約することは十分可能だから面白いんですよね。
ほんのちょっとの努力で数百万円得できるなら絶対やるべきですよね！
ただ、マンションは買うときよりも売るときのほうが精神的に大変です。
相当の体力を消耗しますから基本的には永住目的で購入することをおすすめします。
住宅購入において一番幸せなのは最初に購入した住宅で一生を楽しく暮らせることなのですから。
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