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住宅ローン金利上昇で日本国民がマンション購入が厳しくなる件について

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住宅ローン金利上昇で日本国民がマンション購入が厳しくなる件について

2025/01/31



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【マンション徹底解説】「普通の人はタワマン住めない」金利上昇で住宅ローンも…プロが“知ってほしい知識”「景気がいい時は質が悪い」｜アベヒル

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住宅ローン金利上昇で日本国民がマンション購入が厳しくなる件について

文字起こし

0:01
はい今回は僕たち日本国民の住まに関係
0:06
するま内容について考えていきますま何か
0:09
と言いますと住宅ローン金利上昇で日本
0:12
国民がマンション購入が厳しくなる件
0:16
こちらの内容ですまニュースにえなってい
0:18
てまそこまでですねえま注目の話題では
0:22
ないのかもしれませんがとてもですねこの
0:24
ことっていうのは考えるにえ値する内容だ
0:27
と思いますのでえ分かる限りえお伝えして
0:29
いいきます今回もよろしくお願いいたし
0:32
ますまずですねちょっとこの内容が難しい
0:34
と思ったんですよで僕はですねこの家とか
0:37
マンションとか持ってないんで全くそう
0:39
いったことは分からないんですがま分から
0:41
ないなりにあのま調べてえま分かったこと
0:44
思ったことてことでお伝えしていきますま
0:47
この後でですねま詳しく考えていくんです
0:51
が住宅ロン金利があま上昇するっていうま
0:56
その話なんですがあの今ですねローン中の
0:59
人っていうのはあ金利が上がらないんです
1:02
よ多分こういったことだと思うんですよね
1:04
えまその固定金利っていうのは定められた
1:07
期間中は金利が上がらないとていうことな
1:10
んでえま今ローンを組んでる人ってのは
1:13
上がらないんですよね今はその全期間固定
1:17
金利タイプってことはえねローンがローン
1:21
の金利が上がることはないっていうことな
1:23
んでえまそういったことだと思うんですよ
1:25
で問題は何かと言とですねこれからあの
1:28
中古のマンションを入入しようとまする方
1:31
がいらっしゃると思うんですが日本国民で
1:33
ねでその方たちのローンが高くなるとただ
1:37
ですね生活が厳しいわけじゃないですかえ
1:39
そこに持ってきてですねこのねえローンの
1:42
金利が上がったら中古マンションなんです
1:45
よなんでこれ中古っていうのかっていうと
1:47
まこの後で考えていきますがもうその新築
1:49
のマンションなんて今のこの苦しい
1:52
日本国民の経済状況においてま特に東京と
1:56
言われてますがあの地方もかなりこれ
1:59
苦しいっていうことは考えられるんですね
2:01
だからあのなんとこの難しい話をお伝えし
2:06
ていいのか分からないんですがあの衣食銃
2:09
って言うじゃないですかあ洋服と食べる
2:11
ものと住むところでこの住むところですね
2:13
銃にえ関係するこれ内容なんですようんで
2:18
え最初はですねえ僕こう思ったんですよね
2:20
えこの先ほど話したにそのね家とか
2:24
マンションとかそんなものねえものを持っ
2:25
てませんのでその住宅ローンに詳しくない
2:28
んですけどちちたいななんでねこの住宅
2:30
ローン金利上昇っていうことなんであこれ
2:33
は今金利えが上がってですねさらに返済が
2:37
厳しくなるのかと思ったらあどうやらそう
2:39
ではないみたいなんですよまそれはそれで
2:43
ま1つまねえまほっとしたと言いますかあ
2:47
そう思ったものであるんですね今のもし
2:50
金利がですね上がると生活が苦しくなって
2:53
ローンが払えなくなるっていう可能性が
2:55
出るじゃないですかうんそうではない
2:58
みたいなんですねでえこれっていうのは
3:00
真面目な話ですがあのまリスナー様も思う
3:04
かと思いますが今のこの生活の厳しさって
3:07
ねとても国民が貯金できるほど余裕がない
3:10
んですよまあ国民日本国民ですね貯金を
3:13
多く持ってる人もいらっしゃるかもしれ
3:15
ませんがまほぼギリギリとかあってももう
3:18
ねそんなに多くの貯金がないとそういった
3:21
人がま多いんじゃないかと思うんですね僕
3:23
はもうギリギリであの過ごしてるんでねえ
3:26
とてももう数年間厳しいですしこれから先
3:28
もねえこの
3:30
経済の状況がそれこそ自民党自行政権で
3:33
あれば良くなるえ兆し兆しがないとあの
3:36
思うんですがあの何を言ってるのかって
3:39
いうとこれからですね中古のマンションを
3:41
購入する時多分ものすごく厳しくな
3:44
るっていうまそういったことなんですよね
3:46
でこのあのニュースには何が出てるの
3:49
かっていうとこれマンションの投資の話が
3:51
出てるんですがこれマンションの投資の話
3:54
だけではないしどちらかていうとこの中古
3:58
マンションを住としてえその買うそういっ
4:02
た時にえかなり厳しさが出るんじゃないか
4:05
とで
4:06
このニュースのま趣旨というか何というか
4:11
それはですね不動産バブルが終わってえま
4:14
しまうんじゃないかと住宅ロ金利上昇で
4:17
中古マションのま価格が下がっていくって
4:20
いうことなんですがそのあの不動産投資と
4:23
かそんなことではないんじゃないかと僕は
4:26
思うんですね本当のまたあのなんて言うの
4:28
かなあ問題点っていうのは隠れていてうん
4:31
別にそのマンション投資ではないんですよ
4:34
日本国民があの中古のマンションを買う時
4:37
にえそれが厳しくなってしまうとで
4:39
そもそもま僕は分かりませんけど見たこと
4:42
も何も分からないんでねその先ほど言っ
4:44
たうにねえ家とかマンション持ってるわけ
4:47
ではないんで全く分からないですけどあの
4:51
不動産バブルが終わるとかって言うんです
4:53
が果たしてもそんなものは特に僕は終わっ
4:55
てるんじゃないかと思ってるんですよもし
4:57
間違ったら申し訳ないんですが
5:00
でこのマンションの価格がどんどん
5:02
どんどん下がっているっていうまこでえこ
5:05
れっていうのも自民党の政治が原因ですね
5:08
もうそうとしか思えないであのこれ色々
5:11
言われてるんですよ難しい話なんですがで
5:13
ただあのこの難しい話からでは判断でき
5:17
ないんですが今までの自民党自行政権の
5:20
売国を考えるとですねおそらく日本の土地
5:23
をね外丸人に優先してえなんかこう
5:26
差し出すとしてるんじゃないかと取れるん
5:28
ですよなんかその移民とか外丸人のことを
5:32
自民党がね率先して旗を振るとそういった
5:35
ま自民党による売国ねえ自民党日銀による
5:38
そういったものま総子国米も関係してるん
5:42
じゃないかと思うんですねだからこういっ
5:45
た国民の住まいっていうものに関しても
5:48
影響するんでなんとしても僕たち国民とし
5:50
てはですね自民党の政権交代をさせなけれ
5:53
ば大変なことになってしまうんですよま
5:55
一言で言って自民党が悪いってことです
5:57
からね僕はもうそうとしか思えないんで僕
5:59
もそうですしあのリスナー様もそうですが
6:01
僕たち日本国民っていうのはあ頑張ってね
6:03
え働いて頑張って過ごしてるじゃないです
6:06
かま学生の方は頑張って勉強してねえじゃ
6:09
ないですかなんで国民がこういった目に
6:10
会うのかわけわからないですよねで
6:14
このあの別の時にもお伝えしたと思います
6:17
があ自民党ってのはあ少子家少子高齢化を
6:21
全く放置してるんですよあのもし少子化を
6:24
本気で取り組むんであれば消費税廃止して
6:26
雇用をですねえ非正規雇用から正規雇用に
6:29
して子供にかかるお金ですね学費給食費等
6:32
の無料化であるいは奨学金を長期心すると
6:35
かそういうことをして本格的に取り組めば
6:37
いいですが何1つやらないわけじゃない
6:38
ですかだから不動産バブル云々とかでは
6:41
なく少子化をまず放置してるこの自民党も
6:43
おかしいんですよねうんでこれニュースに
6:46
なってるんでそのニュースにはもちろん
6:47
ですね僕がお話ししたようなことっていう
6:50
のはさほど書いてないんですよまこの
6:52
ニュースの言うことが本当なのかあるいは
6:54
僕が考えたことがえねえ真実なのかそれっ
6:58
ていのはもちろん分かりません僕にあの精
7:00
一杯考えましたがまあねお役に立てればと
7:03
思ってで今度これニュースになってるんで
7:05
ねうんこのことをなぜえ考えてお伝えし
7:08
てるのかっていうまそういったことをです
7:10
ねえお話ししていこうと思いますまこう
7:13
いったニュースなんですねえ日銀が金利を
7:16
0.25から0.5にアップしたとで金融
7:21
機関の多くは4月以降住宅ローンの金利を
7:24
上げる予定っていうことですね2025年
7:27
の4月からですねでここら辺はもう
7:29
ちょっと全く分からないんですが金利1%
7:32
アップすると不動産価格は20%下落
7:35
するっていうことなんですよあそうなのか
7:37
とで日銀は1%まで上げるとで不動産
7:41
バブルの崩壊って言ってるんですがそんな
7:44
不動産バブルとかではなく国民がですね
7:47
住むところがえねえま厳しくな
7:50
るってことがまあ少しだけこのニュースに
7:52
触れられてるんですよねま東京の話なん
7:55
です
7:56
がまこちらリスナー様でですねえ東京関東
8:00
に住んでる方いらっしゃるかと思いますが
8:03
あのこの話を知る限りですよま田舎に僕
8:06
いるんで分からないですがこの話を知る
8:08
限り東京の新築マンションってほぼ無理
8:11
じゃないかと思うんですよ日本国民にとっ
8:13
てね富裕層日本の中にいる一部不裕層
8:17
金持ちないしはねえ外国の不裕層金持ちは
8:20
可能かと思いますがこういったものがあり
8:22
ます東京23区の新築マンションの平均
8:26
価格は1億1051万円億声でですよで
8:29
実際この後にあるんですよ庶民には手が
8:31
届かない範囲まで行動してるとうんだから
8:34
東京の新築マンションはあね国民え一般
8:39
国民は厳しいってことじゃないですかで
8:41
これなぜえね東京と東京と東京23区の
8:45
マンションがここまで上がったのかって
8:47
いうことは書かれておりま現在量費人件費
8:51
があそこから上がったからあこうなっ
8:54
たっていうことですねあとは低金利って
8:57
ことでえま金利がつかないえ低金利で
8:59
マンションを買う人が増えて不動産価格を
9:03
上げていったただこの金利が上がったこと
9:06
によって変わるてことなんですねま
9:08
リスナー様も思われると思いますがねえ
9:11
この今の生活は厳しくて新築マンション
9:15
1億1000万平均っていうことなんで
9:17
もしもっと安いものもあるのかもしれない
9:19
ですが逆に平均だからもっと高いものも
9:21
あるかもしれないでよく色々言われてます
9:23
があの東京都にはもう住めないんじゃない
9:26
か東京にはねうん厳しいじゃないですか
9:29
物価が高いしこんなにねマンションが高い
9:32
とかってなもうそれこそねえなんて言うん
9:36
でしょうね今あねマンションとか家とかを
9:39
持ってる方はあまあな大丈夫なのかもしれ
9:42
ませんこれからのあの方ですよねで今度
9:45
ですねえまこういったものも言われてです
9:48
よこれはまあどうだか分かりませんが何を
9:52
言言わんとしてるのか分からないんですが
9:54
不動産の価格は郊外の中古マンションから
9:57
下落していく可能性があると首都圏の中古
10:00
マンションは下落が始まってるとだ別に
10:02
投資とかの僕は話別に投資あのしたこと
10:05
ないですし投資の話を言ってるわけじゃ
10:07
ないですよ僕たち国民が住むマンションに
10:10
ついてどうなるのかっていうことを思っ
10:12
てるんですねでこの中古マンションの価格
10:15
がどんどんどんどん下がっていってしまっ
10:17
てると東京も神奈川も千葉も埼玉も下がっ
10:21
ていくっていうことででこの中古
10:24
マンションはその市場のそういったものが
10:27
影響さりやすいっていうことがああるとで
10:31
今度ですねえ中古マンションにしても
10:34
買おうと思っても住宅ローン金利が上がっ
10:37
てえま買いづらくなるってことでだつまり
10:40
はですねえこの東京にえ住みづらくなる
10:44
東京のこの住まですま賃貸であればあ可能
10:47
かもしれませんがねこのマンションを購入
10:49
しようと思う人いるじゃないですかうん
10:52
そういう人になると厳しいとまそういった
10:55
ことででえこう金利が上がれば消費者の
10:58
勾配力も落ちることになるっていうことで
11:01
つまりえ新築のマンションは1億円を超え
11:04
ていて厳しいで中古のマンションもこの
11:07
金利が上がったことによって買うのが
11:09
厳しい日本国民が例えばそのマンションね
11:12
え中古であってもえ買おうと思っても厳し
11:15
いっていうまことがまあねま書かれていた
11:19
まニュースなんですがで不動産の2局化が
11:22
進むっていうことでま本当のお金持ち
11:24
あるいは外国人が投資対象としてえまま
11:28
一流地のマンションをえま購入するって
11:32
いうことででそんなことははっきり言って
11:35
ねどうでもいいんですよ問題はそこじゃ
11:37
ないんですよ次なんですね次にえ書かれて
11:39
いることがあるんですが平均的な収入世帯
11:43
が購入を考える郊外のマンションは金利
11:45
上昇の影響をもに受けるっていうことでだ
11:48
からあのね国民がマンションを買おうと
11:51
思ってそれこそね東京都内のいいところ
11:54
23区ですかのいいところは高くて買え
11:57
ないじゃないですか奥越あの新築ね
11:59
で中古にしてもま厳しいわけじゃないです
12:02
かで今度郊外に行っても金利上昇の影響を
12:05
受けるってことでじゃああの関東地方とか
12:08
ま東京を含むその関東地方等に住むことが
12:11
厳しくなるそういったことを示唆している
12:14
ニュースじゃないかと思うんですねで
12:17
この駅から近いところはあまあまそんな
12:21
なんて言うのかな影響を受けないかもしれ
12:23
ませんが郊外のマンションは価値が下がっ
12:26
てしまうんじゃないかっていうことでで
12:28
その郊外のマンションの価値が下がったら
12:29
それは都内のマンションにもその影響は及
12:32
ぶっていうことでねえことがま言われてる
12:34
んですがだからあのま総括まとめるとです
12:39
ねマンションの住宅論金利が上がってえ
12:43
東京都に関しては新築は高すぎてえ国民ま
12:46
一般国民が手を出せない状態にあるで中古
12:50
になってもこのマンションの住宅論金利が
12:52
上がってえ購入が厳しくなると国民の生活
12:56
は厳しくなってえこの住宅論金利が上が
12:59
るってことで一体ねえ国民はどうやって
13:02
過ごせばいいのかって話ですよね本当に
13:04
あのいつもお伝えしてますが自民党の政権
13:06
交代をさせなければ本当にもうどうにも
13:09
ならないえそう思いましたっていうことで
13:11
ちょっとあの難しいこの住宅ローン金利
13:14
上昇という内容がですねちょっと話題に
13:16
なっていたのでえこちらについて調べて
13:19
分かったことをお伝えいたしましたま参考
13:21
になっていただけること役に立って
13:23
いただけることがあれば何よりですって
13:25
いうことでえ今回はここで終わります最後
13:28
まで聞いていただきましてありがとう
13:29
ございました失礼いたします

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