青山通りに接骨院

　 　　　　＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ●） 　（●）＼
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　こんにちはだお。
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|　　住宅ローンを組みたいお。
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／



有り難うございます。ですが、その前に審査が必要ですね。
ご職業と年収を教えていただけますか？



　 　　　　 ＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼　　　　　　
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　 VIPスレのまとめブログをやってるお。
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　年収は・・・計算したことないから
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／　　　　分かんないお。
　　　　ノ　　ﾉ



つまりニート、というわけですね・・・。
それでは、何か担保になりそうな資産はお持ちですか？　
例えば、土地とか、株式とか。



　 　　　　 ＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ　　　　資産？
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　　そんなもの持ってないお。
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　まぁ、強いて言えば、
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／　　　昔遊んだゲームソフトは
　　　　ノ　　ﾉ　　　　　　　　　　　大切な財産だお。




わかりました。サブプライム層の方ですね。（チッ・・・）



　解説:
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　サブプライム層とは、
　ローン会社にとって優良顧客ではない人のこと。

　収入がとても少ない人や、
　クレジットカードの延滞経験がある人などが該当します。
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　 　　　　 ＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　　で、こんな自分でも
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　　　ローンを組んでもらえるお？
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　　担保とかなくても大丈夫かお？
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／
　　　　ノ　　ﾉ



（心の声）
うーん、サブプライム層の人に貸すと、
貸し倒れになる危険があるんだよな。

だけど、需要はあるし、何とかならないものか・・・。
そうだ、通常のローンよりも金利を高くしてみるか・・・。

そうすれば、少しぐらい貸し倒れが
あったところで全体では儲かるかもしれん。

もしも貸し倒れになったときは家を売らせればいいか。




まぁ、良いでしょう。

サブプライムローンで良ければお貸しします。



　　 　　　／￣￣￣＼　
　　　　／　─　 　 ─ ＼　 　　サブプライムローン？
　　 ／　 （●） 　（●）　 ＼. 　　
　　 |　　　　（__人__）　　　　|　
　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／
　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼



ええ、サブプライムローンなら担保なしでもご融資できます。
ただし、利息は通常のローンよりも高くなります。
それでもよろしいですか？



　 　　　　 ＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼　　　　　　ふーん、まぁ良いお。
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　　ところで、もしも途中でローンが
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／　　　　払えなくなったらどうなるんだお？
　　　　ノ　　ﾉ



その場合は、住宅ローンで買った家を売ってお金を作ってください。




　 　　　／⌒　　⌒＼　　　　　　家を？
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　　それで利息分までちゃんと
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　　払えるのかお？
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／　　
　　　　ノ　　ﾉ


ええ。
最近は住宅の値段がどんどん上がっていますから、
買ったときの価格より安く売れることは当分ないでしょう。




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買ったときの値段： 100万
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　　　　　↓
　　　　数年後
　　　　　↓
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売ったときの値段： 150万
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　 　　　　 ＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼　　　　　　
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　なるほど。
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　 つまり、これから買う家を
　 |　　　 ｍj |ー'´　　　　　 |　　担保にするわけだお。
　 ＼　 〈＿_ﾉ　　　　　 　／　　
　　　　ノ　　ﾉ


【解説】
　サブプライムローンとは？
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　サブプライム層向けの住宅ローン。

　担保なし、頭金なしでも借りることが出来ます。
　その代わり、通常のローンよりも金利が高く、
　返済が滞った場合は家を売らなくてはいけません。
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　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ●） 　（●）＼　　　　　よく分かったお。
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　　　それじゃ100万ドルほど
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|　　　　貸してほしいお！
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／



それじゃあ、20年ローンでどうですか？
金利は変動金利、返済方式は元利均等返済です。



　　 　　　／￣￣￣＼　
　　　　／　─　 　 ─ ＼　
　　 ／　 （●） 　（●）　 ＼. 　　なんか難しい言葉がでてきたお・・・。
　　 |　　　　（__人__）　　　　|　
　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／ 　　まぁ、どうでも良いお。適当に頼むお。
　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼



適当な客だな・・・。



・・・続く　第1章3/3