ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　今回はFunds（ファンズ）の話題です。

　ここのところソーシャルレンディングで起きたいくつかの問題に対して、

　　・自分では投資を行わず、マーケットプレイスに特化する
　　・上場会社など一定の信用のある事業者を実名化して募集する

　と言った処方箋とともにサービスを開始したFunds。

　ホリエモンがロケットの資金に使おうか、などとツイートで言及したこともあり、開始当初からかなりの
　反響を呼びました。
　材料に乏しく低迷していた会社の株価がFundsとの提携ニュースで3日ストップ高になった、というような
　事さえあったくらいです。

　そんなFundsから、新たな案件が登場しました。今回は京町家案件になります。


　・イントランス・バケーションズ 京町家ファンド#1

　　募集開始：5/9　18:00〜
　　予定利率：4.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：3,000万円
　　担保：無し

　　


　募集開始はGW明け。
　投資家が案件内容を確認し、判断するのに十分な時間を取ってもらえるのはありがたいです。
　万が一何か情報の誤りがあっても募集開始前に訂正することができますし、投資家の判断を急がせることも
　なく、募集する側としては正しい態度だと思います。


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　今回の貸付先は不動産事業を扱うイントランス社。
　直近期はわずかに経常赤字ですが、それ以前の3期は安定した経常利益となっています。

　売り上げ規模は直近期で26億円程度。
　自己資本比率は50%程度、現金同等物は売り上げの6ヶ月分以上保持しており、財務的にはそこそこ固いと
　言えると思います。

　　・有価証券報告書　（イントランス社）

　　


　投資対象は「鈴　花屋町」という宿泊施設。
　公式サイトはこちらになります。京都市内に多くの宿を持つ、実績のあるブランドのようです。
　楽天トラベルにも、すでに情報は出ていました。

　　・鈴　花屋町　唐紅　（楽天トラベル）


　Google Mapは2016年が最新なので、まだ宿の外観はないようです。
　京都水族館にもほど近く、京都駅も徒歩圏内。利便性の良い場所にある案件だと思います。

　　


　さて、Fundsの貸付スキームにおける特徴の一つは、貸付先が実名化されていること。
　今回の場合は借り手がイントランス（以後I社）、ファンド組成企業はそのイントランスファンディング（以
　後IF社）となっています。

　IF社を介する理由は、投資家保護という一面があります。
　もし投資家が直接I社に投資すると、損失が出たとしてもI社はそれを補填することができません。
　（損失補填の禁止）

　しかしI社とIF社の間なら「関係会社貸付」となり、利払いや返済の義務があります。
　この仕組みのため、もしも案件の運用がうまくいかなくなっても、I社とIF社が健在である限り返済は行われ
　ることになります。
　これがFundsのスキームの特徴です。
　
　　


　I社は売上高26億円の会社。IF社はその100%子会社。
　3,000万円の貸付のために会社を潰すかというと、その可能性は低く、リスクは限定的だと言えるのではない
　でしょうか。
　おそらく激戦区となることは確実ですが、私も参戦したいと思います。


　当ブログでは先日、Funds代表の藤田氏にインタビューをさせていただく機会を得ました。
　そのインタビュー記事は下記となりますので、参考にして下さい。

　　・【インタビュー（前編）】Funds（ファンズ）の藤田氏に回答いただきました。

　　・【インタビュー（後編）】Funds（ファンズ）の今後の予定、展望など。


　また、Fundsの全体的な特徴や会員登録方法については、下記の記事をご覧下さい。
　もし興味がありましたら、広告リンクをご利用いただければ幸いです。

　　・Fundsの特徴を紹介。投資単位は？　手数料は？　預かり金口座は？

　　・Funds（ファンズ）の会員登録方法を解説


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