ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　ガイアファンディングのテキサス案件の一部で遅延が起きている件につき、数日前にガイアファンディング
　から詳細説明があった内容を記事にしました。

　　・遅延に関する詳細説明がありました（ガイアファンディング）


　今回、さらに続報がありましたので内容を紹介します。
　遅延が起きてしまったのは残念ですが、それを受けてのここまでの対応は迅速と言えるでしょう。
　あとはこのまま、回収が成功してくれればいいのですが。


　

案件�@（最終貸付先U社）の【期失の事由】および【遅延理由】と【現状および今後の計画】は、9月26日にメルマガおよびサイトのニュースでお知らせ致しました。
https://www.gaiafunding.jp/apl/information/news?id=450

新たにお伝えできる内容が御座いますので、お知らせ致します。

【売却先について】
工事完了後の売却先として住宅建設事業者との契約が締結済みで、すでに頭金もエスクロー口座に入金されており、エビデンスも確認しております。

【案件�AC社について】
案件�Aの最終貸付先C社につきましては、今回、ガイアファンディングまたはmaneoプラットフォームでの再募集を想定しており、この案件�Aについてもリファイナンスすることを前提に調整をしておりました。
その結果、案件�@と同様に遅延となりました。
急ぎC社との打ち合わせ行い、返済する意思を確認できております。返済時期については改めてお知らせいたします。

　重要な点は赤文字です。

　まずメインの投資先については、工事完了後の売却先は契約済み、既に頭金が入金されているとのこと。
　何らかの事情でここからひっくり返る可能性はゼロとは言いませんが、工事完了後には契約通りに売却が
　行われる可能性の方が、はるかに高いと言えます。

　もう一つ、サブの方はメインに引きずられる形で遅延したとのこと。
　口約束ではありますが返済の意志はあるそうです。ここで返さなければガイアファンディングからの借入が
　今後できなくなります。そんなリスクを冒す事もないでしょう。

　以上のことから、

　　・メイン案件は時間はかかるが、おそらく返済は行われる
　　・サブ案件も同様（こちらの方が必要な期間は短い？）

　ということになりそうで、少し安心度が増しました。


　今回の問題、maneoプラットフォームでのリファイナンスができなかったことに端を発します。
　例のグリーンインフラの問題でmaneoマーケットに金融庁の検査が入り、そこで何かの指摘を受けた結果
　リファイナンス基準が厳しくなったのかもしれません。
　（だとすれば、maneoマーケットは各事業者への説明が不足だった可能性はあります）

　また、最近はソーシャルレンディング事業者の不祥事が多いですが、ガイアファンディングの今回の件は
　みんクレ、ラッキーバンクやGIL社とは根本的に異なる、ということは正しく認識すべきです。

　あれらの事業者は、事業者そのものの管理体制の問題。
　それに対して、今回のガイアファンディングは個別案件の問題。
　SBIソーシャルレンディングで起きた遅延と、本質的には同じものでしょう。



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