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2015年07月31日

プラウド南浦和ほげほげ ディアージュかトレサージュでくるかな? 小松原高校跡地に野村不動産がマンション建設

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埼玉県南区南浦和に野村不動産がマンションを建設します!

地図はこちらです↓ ※画像はクリックすると大きくなります

南浦和 プラウド 小松原 地図.PNG

学校名を叡明高等学校(えいめいこうとうがっこう)に改名し越谷レイクタウンに移転した小松原高校の跡地となります。

物件は総戸数147戸と54戸の二棟構成で合計すると201戸のマンションとなります。

完成は同時期なので同一マンション扱いにするのかもしれません。

もともと高校があった場所だけに静かな住宅街で、駅からはおおよそ10分程度の場所です。
現地周辺を歩きましたが、地元の人が買うマンションという印象。

駅前で建設中のザ・パークハウス南浦和ガーデン、神明で建設中のプラウド南浦和神明とマンション開発ラッシュですが、その中では一番買いやすい価格になるのでは?と思います。

南浦和3丁目アドレスでは数年前にパークシティ南浦和というマンションが分譲されました。

スーモ首都圏版2012.8.7号を見てみると

価格は3290万円〜5120万円、68.45u〜85.87u

とあります。

パークシティ南浦和は徒歩10分、211戸のマンションです。

これは一つの目安になります。

ものすごく単純に計算すると、上記価格の2.5割高(建築費高騰+野村ブランド)、70uで4200万円スタートくらいがプラウド南浦和ほげほげの価格ではないでしょうか。

公式HPがオープンしましたら再度記事にいたします!


【物件概要】

南浦和A計画

住戸数 147戸
階数 7階建て
高さ 19.99m
敷地面積 約5473u
着工 平成28年2月10日
完成 平成29年11月30日
事業者 野村不動産
施工 長谷工コーポレーション

【物件概要】

南浦和B計画

住戸数 54戸
階数 7階建て
高さ 20.44u
敷地面積 約2165u
着工 平成28年2月10日
完成 平成29年11月30日
事業者 野村不動産
施工 長谷工コーポレーション


こちらの記事もご覧ください↓

マンションマニア流! モデルルームを100倍?!楽しむ方法


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