(仮称)さいたま市南区南本町二丁目計画 ザ・パークハウス南浦和ステーションほげほげ 価格は？！
プラウド南浦和神明 価格は？！ 間取りは全戸７０㎡以上の永住仕様です！
プラウド南浦和ほげほげ ディアージュかトレサージュでくるかな？ 小松原高校跡地に野村不動産がマンション建設
モデルルーム訪問 その１８４ プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格あり
モデルルーム訪問 その１９３ ザ・パークハウス南浦和ガーデン 予定価格あり
モデルルーム訪問 その１９７ プラウド南浦和神明 予定価格あり
三菱地所レジデンスが南浦和駅前で建設中のマンションですが、ついに公式発表されました！！
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
［物件概要］
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格：未定 70.06㎡～87.65㎡
総戸数：104戸
規模：地上14階建
交通：ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅西口 徒歩4分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅西口 徒歩4分
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目14番2(地番)他1筆
竣工予定：2017年1月下旬
こちらが地図です↓ ※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：ザ・パークハウス南浦和ガーデン公式ＨＰ
駅前ということでステーションほげほげと予想していたのですが大外れ！
目の前が公園ということでガーデンと付けたようですね！
また駅徒歩４分という表記には驚き。実際は駅が目の前にあり、駅入り口までも２．３分で着けてしまう距離なのですが、８０ｍ＝１分という表記に直すとぎりぎり４分表記になってしまうようです。
しかし、駅前マンションと名のってもよい立地だと思います！
配置図はこちらです↓ ※画像はクリックすると大きくなり
画像出典：ザ・パークハウス南浦和ガーデン公式ＨＰ
目の前が公園ということで眺望、採光には恵まれたマンションです。
駅前としては珍しい立地環境ではないでしょうか。
間取りの一例はこちらです↓ ※画像はクリックすると大きくなり
画像出典：ザ・パークハウス南浦和ガーデン公式ＨＰ
よくある長谷工さんの田の字プランがメインのようですね。
間取りの面白さにはあまり期待しないほうがいいかもしれません。
さて、予想価格ですが、以前の記事で平均坪単価＠２４５と予想したのですが、ご親切なプロの方がそれは無理です～。と教えていただきました。
たしかに昨今の情勢を考えると予想が甘かったと反省。
では＠２８０くらいいってしまうのか？
ここ最近の地所さんは比較的目に優しい価格設定にしてくれるので平均で＠２６５くらいでは？
と予想しなおします！
７０㎡換算で５６００万円程度です。
上記関連記事にあるプラウド南浦和神明は平均で＠２４０、７０㎡換算で５１００万円程度と予想しています。
最新情報がありましたら更新いたします！！
こちらのまとめ記事もご覧ください↓
今後の注目マンション まとめ編 ２０１５年６月
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