マンション管理と法律の基礎知識

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前述の標準管理規約32条にはコメント欄もありますが、
こちらの部分も若干改正されていますので掲載してお
きます。

�E修繕等の履歴情報とは、大規模修繕工事、計画修繕
　工事及び設備改修工事等の修繕時期、

　箇所、費用及び工事施工者等や、　設備の保守点検、
　建築基準法第12条1項及び　第3項の特殊建築物等の
　定期調査報告及び建築設備（昇降機含む。）の定期
　検査報告、

　消防法第8条の ２の２の防火対象物定期情報であり、
　
　整理して後に参照できるよう管理しておくことが今
　後の修繕等を適切に実施するためにも有効な情報で
　ある。


�F管理組合が管理する書類等として、第三号に掲げる
　長期修繕計画書、第五号及び�Dに掲げる設計図書等、

　第六号及び�Eに掲げる修繕等の履歴情報が挙げられ
　るが、具体的な保管や閲覧については、

　第64条第２項で規定するとおり、理事長の責任によ
　り行うこととする。


　その他に、理事長が保管する書類等としては、第49
　条第3項で定める総会議事録、第53条第4項の規定に
　基づき準用される第 49条第3項で定める 理事会議事
　録、

　第64条及び　第64条関係コメントに掲げる帳票類等、
　第72条で定める規約原本等が挙げられる。

　このうち、総会議事録及び規約原本の保管は、 区分
　所有法により 管理者が保管することとされているも
　のであり、

　この標準管理規約では理事長を管理者としているこ
　とから理事長が保管することとしている。

以下次号

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