ハートのアイアンのおうち　　　〜薔薇姫の輸入住宅〜

基礎編を書いていきます。







着工初日。
まずは除雪作業から(笑)








数日後。
あっという間にテントがかけられ
中での作業が続く。









コンクリートが流しこまれていく。
王子はミキサー車大スキだから嬉しそうだった









数日後。
テントがなくなり、
変わりに足場が組まれていた。
きったなくてスミマセン。。(笑)




この基礎編あたりに
色々とジョンソンさんに対してかなり
不信感がありましたが、
部長さんが色々と話しを聞いてくれて
いい方向に向かっていると思います



これから何事もなく
無事に家が完成しますように。。





日記公開してすぐに削除してしまいスミマセン。。
写真がでかすぎて
かなりはみ出してて
びっくりして削除しちゃいました(笑)



次は大工編を書いていきます

液晶テレビ国内最大手のシャープの場合、現在ポイント対象のアクオス３８機種中１７機種が一夜にして４月からポイント対象外に。


まじっすか。。


５月にテレビ買うなら
今が買いかな？？




エコポイント

ここのホームページみたら書いてありました。



【2010年4月1日以降の対象製品について】
省エネ基準の改定（2010年2月18日公布、同年4月1日施行）に伴い、本年4月1日以降は、より省エネ性能の高い製品に、４☆、５☆の表示がつけられることになります。
このため、現在、家電エコポイント対象となっている地デジ対応テレビの一部は、今年4月1日以降は３☆以下となるため、4月1日以降に購入された場合は対象外となります。




なるほど。



お店側も４月になったら
エコポイントがつかないテレビなんて売れないから
３月中に売り切りたいらしい。。



やっぱ今買ったほうがいいよね？？




これ楽天最安値だったけど
本当に安いのかがわからない。。
ヤマダ電機行ってみよぉ。




あとＨＤＤ内臓はやめます。


ＨＤＤは壊れやすいし、
壊れたときテレビごと持っていくから
テレビないとイヤでしょ？
って店員さんに言われ納得した経験があるので



今気付いたけど
大型になったら
白いテレビってないの？？


今も白だけど
新しいテレビも絶対白って決めてたのにぃ



白い液晶テレビ探します。。

インテリアコーディネーターさんって
他のハウスメーカーや工務店だと
いない所多いんですね。



やっぱジョンソンホームズで建ててよかったかな？
って気がしてきました



だってインテリアコーディネーターさんいなかったら
完璧ちぐはぐな家になってた。。



やっぱ自分のスキな物ばかり選んでしまって
色の統一感だったり、
全体的な雰囲気だったり、
質感など、
薔薇姫は全く考えないで
直感でかわいいものを選んでしまいますが、

こういうのをトータルで考えてアドバイスくれます。



まだ家は完成してませんが
きっとイイカンジになってるはずです




あと薔薇姫はかわいさと機能性を重視しました


たとえば
キッチン。


絶対タイルのキッチン
ってずっと決めてましたが、

お手入れや
タイルの割れ
安定性

などを考えて

色々悩んだ末に人大(人工大理石)にしました。





たとえば
まな板をタイルの上に置いて
かぼちゃを切るところを想像して。。


あと、
王子や旦那さんがお片づけを手伝ってくれて
タイルの上に食器をポンと置く。。



いっぱい妄想して人大に変更しました(笑)





でもカウンターはかわいさ重視でタイルです




あと、キッチンの横や正面の部分には
全部タイル貼るので
台の部分だけ人大になります。






あと洗面台も

絶対洗面ボール
って決めてたんですが、

これだと王子が手洗うのに小さいし、
やっぱ蛇口が伸びるほうが
お手入れのとき楽チンだしってことで

人大の洗面カウンターです。




洗面ボールだと
下に収納が付かないから
洗面カウンターでよかったと思います


大きい鏡と洗面カウンターの間には
かわいさと水はね防止をかねて
タイルを貼ります


柄もののかわいいタイルをキッチンか洗面のところに
貼ろうと思ってたんですがやめました。。


他のタイルと色が合わなくなるってことで





なのでこういうシールを貼ってかわいくするかも















苺もかわいい




ちなみに今これキッチンに貼ってます

家を新築したら必ず火災保険に入らないといけません。



でも、
火災保険ってハウスメーカーに言われたところに
入らないといけないって思ってたり、
どこで入っても金額や内容は変わらないと思ってたり、
してませんか？？



保険をかける年数と
(住宅ローンの年数と言われると思います)
金額だけは決まってますが、
(土地代以外の家を建てるのにかかった総額と言われると思います)
だいたいどこの保険会社でもいいはずです。




まず薔薇姫はネットの口コミやランキングで探しました。


次にネットで支払い額がシミュレーションできるのをやってみました。


そして、火災保険の一括見積・相談・見直し・申込は全て無料！

っていうのを申し込んでみました。




色々比較してみた結果















セゾンの「じぶんでえらべる火災保険」


ここが１番内容も良いのに安かったです


ネットですぐ見積もりができたのも良いです


ネットでの口コミも評判良かったです




この保険の１番の特徴は

すべて自分で決められる。というものです。




たとえば


建物自体は盗まれないから盗難の保険はいらないから付けない

川の近くじゃないから水災は建物と家財に付けない

類焼損害は
もし自分の家が火事が起きて隣の家が燃えてしまっても
法律で支払う義務がないから付けない


とか自分なりの考えで火災保険を選ぶことができるんです。


逆に保険を付けなかった分保険がおりないっていうリスクもありますけど、
そこらへんは自分の責任なんでちゃんと考えて保険をかければいいと思います。



あと、この火災保険クレジットカード払いできるんです

クレカのポイント薔薇姫大スキなんで
これはありがたいですね




ちなみにセゾンにすると
ジョンソンさんに勧められたところよりも
２０万ほど安く火災保険がかけられました

地震保険５年もつけたのに

でも、けずった分保障内容が少し劣りましたｹﾄﾞ。。




あと、火災保険は２０１０年１月に改訂？されたんですが、
噂では火災保険料が上がるって言ってたんですが
ジョンソンホームズで建てたら今までの金額よりたぶん下がるはずです


新しい火災保険では構造が重要になって
これで火災保険が高くなるか低くなるかに分かれます。


Ｔ構造(準耐火)安い
Ｈ構造(準耐火以外)高い


ジョンソンホームズは２×６なのでＴ構造(準耐火)です






あと火災保険はいくら安くても新価じゃないとダメです。


これは
新価でって書いてない保険会社は
たぶん火災を起こしたときの建物の時価の分しか
保険金が支払われません
(違ったらごめんなさい。。)





これだと、火災後に新築を建てたくても
支払われた保険金で建てることができないかもしれません。。








いずれにしても
ハウスメーカーや銀行に勧められたとしても
じっくり保障内容を確認されて
他の火災保険とも比較された方がいいですね




AIUのスイートホームプロテクション

日新火災海上保険株式会社




この２社も新価で支払いなのでいいと思います。

今日は輸入住宅インテリアコーディネート編を書きます。


前のブログでも書いた通り、
たくさん決めなくてはいけなものがあります。

でもオプションで決めるものもたくさんあります。

薔薇姫はジョンソンホームズのキャンペーン住宅で建てたので
普通の注文住宅での標準と違うところがあるかもしれませんので
そこんとこご了承ください。



まずはコンセントの数。

標準ではまず足りません。
薔薇姫も何か所か追加しました。
今週に配線立ち会いがあるのでもしかしたらまだ増えるかもしれません。



次にテレビの差し込み口。

これは１か所しかありません
なので全部屋１か所ずつに追加しました。



あと、ドアレバー。

標準は丸いノブです。(鍵なし)
薔薇姫はトイレだけレバータイプにしました。
丸いノブに鍵だけオプションもあったと思います。



あと、外の照明。

玄関ポーチにしかついてなかったので
掃き出し窓の所やバルコニーの所に
人感センサー付きのライトを付けれるようにしてもらいました。



あと、トイレとUT部分の床材。

ジョンソンホームズではフローリングが標準です。。
もちろんクッションフロアに変更しました。



あと、前のブログでも書いたように
キッチンの取っ手がかわいくないので変更。



あと、お風呂です。

ラバスに変更しました。
変更できるの知らなくて
最後の最後にオプションですが変更しました。



あとは、蓄熱暖房に変更。

これも何も言われなかったのでそのまま行くところでした。
薔薇姫が自分で色々調べなかったら
電気代が大変なことになってたと思います。。
こっちは何にもわからないんだから
何種類か選択肢があることを早目に教えてほしかったです。



あとは融雪層用の屋内配線。

いずれ付ける予定のある融雪層の配線を先にやってもらいました。
これはジョンソンさんからアドバイスがあってつけました。
あとからやるとなるとかなりの金額がかかってしまうみたいなので。。



そして、家庭内LANの空配管。

今これで悩んでます。。
ジョンソンさんからは何もアドバイスがなかったので
２階フリースペースのみLAN配線工事する予定でした。
あとは無線LANでいいやぁって思ってて


でもネットで色々調べてみたら
今の時代は新築時に空配管だけしておくのが
いいみたいですね。


あとから配管部分にだいたいどんな線でも入れられるので
今後どんな線になってもいいように。


あと、無線だとセキュリティーの問題や速度が落ちるとか。。



テレビもネットにつなげれるみたいなので、
テレビの差し込み口付近に全部の部屋に空配管することにしました。


これ決めたの昨日なんです

もう電気工事始ってるのに今更だいじょうぶなのかな〓


でも、
こういうことって最初に説明してほしいですよね。
なんか親切じゃないっていうか、
こっちは初めて家を建てるんだから何にもわからないし、
ネットにも弱いから昨日１日中
LANについてとか、基礎中の基礎から勉強したくらいだし


今まで何件も家を建てる仕事してるんなら
他のお客様がしてよかったと思えることや
ほとんどのお客様がしていることを
押し売りのような感じじゃなく
アドバイスとして助言してほしかったなぁと思います。


LANコンセントや電話差し込み口については
ネットで見てもわからなかったので
今日フレッツ光に電話して聞いてみました。


とりあえず空配管だけはしといて下さいと言われました。

どんな理由かわすれましたが(笑)


あと初めて知ったんですが
ひかりの電話にすると
電話の差し込み口もいらないんですね。。

まったく時代についていけません


今日は愚痴日記になってしまいました。


まだまだ聞いてほしい愚痴がありますが
また今度にします

薔薇姫家の中で１番高い照明ﾁｬﾝ
玄関に飾ります




シャンデリアを玄関に
玄関だけはゴージャスにしてます








この前インテリアコーディネートについて書きましたが
１番頭を悩ましたものが抜けてました。。


照明です。。


これはこれは悩みました。


ジョンソンで契約したら一人専属の若いお姉ｻﾝの
インテリアコーディネートさんが付きます。

薔薇姫家はＯｻﾝでした



Ｏｻﾝが事前に薔薇姫はこういうものがスキとリサーチして、
予算内に合うようにコーディネートボードというものを作成してくれて、
見事薔薇姫のスキなカンジに作ってくれました。


でもやっぱり自分で一通りカタログ見て
選びたくなるじゃないですかぁぁ


分厚いカタログを家に持ち帰り、
１か月ほど悩んだあげく




照明は全て施主支給に


Ｏｻﾝごめんなさい。。



薔薇姫はシーリング以外は
ほとんどコイズミのものにしました。
安くてかわいいものが多かったと思います。


ジョンソンで建てたら照明込みなのになんで施主支給なのか？？


みなさん疑問に思っていると思います。




それは

スキなものばかり選んだら照明の予算オーバーして
追加で７万ほどかかってしまうことになったから。。


どうしてもせっかく自分で選んだ照明を変更したくなかったから
楽天で自分で選んだ照明を探してみると。。


定価の６０％オフで売ってるじゃないですかぁぁ



しかも楽天ポイントも付くし、
カードのポイントも付く



薔薇姫は最初予定していたものより
シーリングを
ＬＥＤ付きやリモコン付きや留守番タイマー付きに変更した為、
ジョンソンから戻された金額より２万円オーバーしてしまいましたが。。


でも７万追加で払うより
グレードアップして２万払うほうがよかったので


いいことばかり書きましたが
悪いことも書きましょう。


取り付けはジョンソンでしてくれますが、
照明が壊れても保障はきかないと言われました。
(購入したお店や照明器具自体に保障があるので大丈夫)


底値で買いたい場合はかなりの時間を費やします。


購入しても在庫がなかったらすぐには届かない。
(１〜２か月待ち)


逆に在庫があったらすぐに届く。
(現在薔薇姫家はぞくぞくと照明たちが届き始めて、
王子の遊び部屋にしていた部屋がダンボールだらけに。。)



置き場所と時間と根気がある方はぜひ施主支給で

ちなみに登記も自分でやろうと勉強してます

１２月上旬にジョンソンホームズと契約をし、
１２月中旬よりインテリアコーディネート(ＩＣ)が始まりました。


普通ならＩＣが終わるころに着工すると思うんですが、
薔薇姫のおうちは長期優良住宅で建てる為に４月末までに完成して、
５月初めまでに検査を受けなければなりません。
なのでＩＣ終わってないのに着工しちゃってました。


普通なら３回ほどでＩＣ終わるらしいです。
けど薔薇姫は全部で１０回かかりました(笑)


べつに優柔不断とかではなく、
むしろ『これ』
って一目ぼれ的な直感で決めるタイプです


なんでこんなにかかったかはいまだに謎です。。


ＩＣでは、
屋根の種類、色
塗り壁の色、塗り方
クロス
フローリングの種類、色
室内ドアの種類、色
玄関ドアの種類、色
玄関のタイルの色
ポーチのタイルの色
ポーチ柱の種類、色
ドアのノブ種類、色
階段手すりの種類、色
窓台やケーシングの色
キッチンのタイルの色、種類
食器棚の種類、色
洗面化粧台の種類、色
洗面化粧台のタイルの色、種類
トイレ便器の色
ペーパーホルダー、タオルリングの色
お風呂の色
浴槽の種類
妻飾り
窓周りの飾り関係
カーテンの柄、種類
カーテンレールの種類、色

ざっとこんな感じです。

オプションで
玄関のタイルとフローリングの上がり部分にタイルを貼るとか、
ラスティックビームを入れるとか、
ガラスブロックを埋め込むとか、
他にはまだまだたくさんありますが
考えれば考えるほど
オプションで付けたくなりますよね


最初に付けたいの全部言って
後から予算に合わせて削っていくのがいいみたいです。


うちは付けたいの全部言って
削りたくなくなって
全部付けちゃいました(笑)

まんまとジョンソンさんの甘い罠に引っ掛かってますね


毎回ジョンソンさんちに行ってＩＣをするんですが、
小さいお子さんがいても大丈夫です

ちゃんと遊びスペースがあって
テレビがあるので
毎回仮面ライダーのＤＶＤ持って行って見せてました。
王子が飽きてしまっても
遊び相手をしてくれたりで、
親はＩＣに集中できるようにしてくれます


これなのに１０回もかかってしまってスミマセン。。


ちなみにＩＣが無事終わったら、
最後に図面や書類にハンコを押しまくるんですが、
それ終わったの昨日でした。。

昨日お話ししたように、
オール電化なら蓄熱暖房機が１番お得だと思います。
電力会社のお姉さんも内緒で教えてくれました。



『ヒートポンプを電力会社に押すように言われてるから
１番お得と言ってるけど、
実際は蓄暖と同じか、蓄暖の方が安い』




ここから先は薔薇姫が自分なりに勉強して情報を集めたりしたので、
もしかしたら間違った情報もあるかもしれませんので。。




まずヒートポンプとは？

大気の熱エネルギーを暖房に利用するヒートポンプ式だから、
消費電力は電気ヒーター式に比べて1/3以下（エコヌクールピコ）。
オール電化住宅なら安い料金メニューが利用でき、
電気代がさらにお得です。

つまりエコキュートのようなものです。




では蓄熱暖房機とは？？

お得な深夜電力で特殊なレンガに熱を蓄え、
その熱を利用して暖房する




つぎに初期投資(イニシャルコスト)

エコヌクールへ変更した場合の差額約１１０万
蓄熱暖房機へ変更した場合の差額約８０万
(暖給一体型の温水器とパネルからの差額)
(セミオート温水器、床補強、電気工事費含む)



つぎにランニングコストについて

エコヌクールは年間電気代198501円　　暖房費のみで年間55093円
蓄熱暖房機は　年間電気代223887円　　暖房費のみで年間65607円


これを見ると蓄熱暖房機の方が高いですね。
(蓄熱暖房機の方が機器能力普通より多めに計算してもらってます)





薔薇姫はこう考えました



エコヌクールの場合ｅタイム3の契約になります。
割引は暖房費を２０％もしくは１５％になります。
(詳しくはhttp://www.hepco.co.jp/alldenka/introduction/electrate/electrate_index.html)


蓄熱暖房機の場合
ドリーム８で契約すると
４kW＋3.3kW×２台＋2.2kW×５台＝２１．６kW
１４７円×２１．６kW＝３１７５円
毎月３１７５円割引されます。
年だと３８１００円。

(ちなみに少数点まで計算に入れていいのかはわかりません)


ｅタイム3で契約すると
４kW＋3.3kW×２台＋2.2kW×５台＝２１．６kW
１６８円×２１．６kW＝３６２８円
年だと４３５３６円。
(これはｈｐ見ても載ってなくてパンフレットに載ってました。。)
(同じく少数点まで計算に入れていいのかはわかりません。)

薔薇姫は夜の１０時から朝の８時まで夜間時間でお得になるという点と、
割引が大きいのでｅタイム3で契約します。



これでもまだエコヌクールの方がお得ですね。




次はお手入れ、耐久年数です。


エコヌクールは１０年程度で室外機２台を
新しいのに交換しなければなりません。
あと、本体部分もいつまで持つのか。。
噂では１０年以内とか、１５年持てば十分とか。。
パネル部分は？？
など、お金がたくさんかかりそうですね。



蓄熱暖房機はほこりがつくので掃除機で吸い取ればいいみたいです。
耐久年数も半永久的？で、
消耗品の部分だけ取り換えればいいみたいです。
万が一故障しても、簡単な構造でできているので、
電気屋さんなら簡単に治すことができる。
あと、故障しても１台だけ使えないだけで他は使えるのでいいですね。
まぁ実際まだ使用してないので、
本当かどうかは知りません(笑)


ほぼ、電気代は同じと考え、
イニシャルコストの差額３０万円は取り戻せないという結論に辿りつきました

今日は蓄熱暖房機についてお話しします。


ジョンソンホームズでは、
オール電化で暖給一体型システム(温水パネルヒーター)が
本体価格に含まれています。


なので、
薔薇姫は何も考えずにそのままいく予定でした。。




ですが、ネットで何となく調べていくうちに気付いてしまったんです。



冬の電気代４万円


じゃあイニシャルコストが多少高くても
電気代が安くなるようにしなきゃと自分なりに、
オール電化について、
暖房設備の種類について、
耐久年数、
お手入れについて、
ランニングコストの比較、
などなどめっちゃ勉強しました


今ならオール電化博士じゃなくて、
オール電化姫です(笑)


結果蓄熱暖房機を採用
北海道電機さんの暖吉くんにしました

もちろん蓄熱暖房を扱ってる主要メーカーさん４社比較した結果です。


http://www.hokkaido-denki.co.jp/chikudan/index.html




本当はカウンター下に
７キロのファンタイプをどかっと置く予定だったんですが、
いくらカウンターと蓄暖との間が３０センチ開いていても
絶対にカウンターが反るみたいです

スリット入れても、あんまり。。みたいです。

せっかくタイルでかわいいカウンターなのに
反ってしまったらタイルがボコボコに出て、
目地も割れるみたいです。



何度も改善策について話し合ったんですが、
結果４キロのファンタイプと
３キロのファンレスタイプを
カウンター下ではなくて
窓下に２か所置くことにしました。


７キロを窓下に置くと
横幅１５８センチもあるので
家具とか置けなくなりますからね。
あっ薔薇姫よりでかいぢゃん(笑)


次回はなぜ蓄熱暖房機がお得なのかについて書きます



楽天さんで蓄熱暖房機を取り扱っているお店です


住宅設備激安百貨店

山形ムツ電（株）

ＲＨ家電ＳＨＯＰ楽天市場店

今日はなぜジョンソンホームズに決めたのか？について語ります


ジョンソンさんとは、５月に薔薇姫が資料請求したのをきっかけにお付き合いが始まりました。


輸入住宅はカワイイけど高いだろう。。
って思ってて、ローコストで建てれる所を探してました。


でも、初めてジョンソンさんのオープンハウスを見て一目ぼれ


他のハウスメーカーのオープンハウスを見ても何も思わなかったのに、
ジョンソンさんの家は見どころ満載


タイルのキッチン、
食器棚、
バニティ、
トイレ、
白い格子の入った上げ下げ窓、
アイアンの階段、
アールの下がり壁など。。
なんといっても外観が１番オシャレ


たぶん初めて見たときは感動して３時間くらいいたような(笑)


薔薇姫の中では、ジョンソンさんで建てる。
もしくはジョンソンさんのような家を建てれるハウスメーカー。

こんな感じで数カ月がたちました。



あいかわらず、
はげ親父のスウェー●ンさん、
すぐテンパる●愛さん、
２３歳でたよりない新人くんのミ●ワさん、
タメ口で話すメーカーさん(どこか忘れた)
などなど電話攻撃や突然の訪問が続きました。


でもジョンソンさんだけは電話来ないなぁって思うくらい
ほとんど電話かかってこないし、
オープンハウスがあるときは
必ずメール便で送ってきてくれるってのが印象よかったです


それに営業さんはみんなオシャレにスーツを着こなしてるのも、
印象よかったです


だって長時間話すのに相手がダサかったり、
はげ親父だと早めに切り上げて帰りたくなりますよね？？


あとは、ジョンソンさんは
照明やカーテンも標準で付いているところにひかれました


薔薇姫は期間限定でやってたベストセレクションという
特別価格で建てれるもので、
外観や間取りは決まっているけど、
床の色や壁の色や屋根の色などは全部選べるってゆーもので建てたので、
かなりお得に建てれました。(現在建築中)　




ではではこのへんで