ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　SBIソーシャルレンディングから、立て続けに大型案件が登場しました。
　今度は久しぶりのバイオマス発電所案件です。


　・SBISLメガソーラーブリッジローンファンド16号

　　募集開始：9/14　10:00〜
　　予定利率：7%
　　期間：24ヶ月
　　貸付総額：15億円
　　担保：�@貸付先の株式に質権設定
　　　　　�Aバイオマス事業用地に抵当権設定
　　　　　�B建築予定の発電設備を管理する建物に抵当権を設定
　　　　　�C発電設備一式に担保権を設定
　　　　　�D（保全）施工業者の持ち株会社が連帯保証
　　　　　担保評価額：�Aと�Bを合わせて15億6,500万円

　　


　久しぶりのバイオマス案件が登場しました。

　これまでの案件は、2号が今回と同じバイオガス、3号が木材チップでした。
　1号については明記がありませんが、スキーム図から推定して2号や今回の4号と同じと思います。　


　担保についても、いつものSBIらしく堅い見積です。
　15億円の貸付額に対して担保総額は15億6,500万円と少ないように見えますが、これはバイオマス発電を
　行う事業用地と建設予定の建物のみ。
　貸付先の株式や、バイオマス発電設備はこの金額に含んでいません。

なお、担保有価証券及びバイオマス発電設備等については評価額を算出することが困難であるため、個別の価格を算定していないことから、担保評価総額は実質的に、本件事業用地及び本件建物の価格を担保目的物の評価額とみなしたものとなります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（案件説明より）

　もっとも、バイオマス関連の土地、建物、設備などは流動性が低く、簡単に売れるとは思えません。
　（おそらく太陽光よりも、売れない度合いは上でしょう）
　ですからバイオマス発電事業そのものがうまくいくかどうかがポイントになるのですが、バイオマス案件の
　1号、2号は既に償還を迎えていることから、ある程度の実績はあると判断できます。


　一つ問題があるとすれば、資金が集まるかどうかでしょう。
　これを書いている時点でも、9/12に募集をかけたメガソーラー案件は18億円の募集額に対して13.5億円、
　まだ1/4が集まっていません。

　さらにこの上に15億円を募集して、それで資金が集まるかどうかは注目したいと思います。
　今月のSBIソーシャルレンディングの償還がもうすぐなので、その償還金を狙っているのかもしれません。
　私も、SBIの償還の後で間に合えば、こちらの案件に再投資を行おうと思っています。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると幸いです。
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　クラウドリースから元利金合わせて80万円以上の償還を受けました。
　このうちの一部は臨時で投入していた資金と相殺する形で引き上げましたが、残りで再投資をしています。


　・サマーキャンペーンローンファンド12号　50万円

　　予定利率：10%
　　期間：5ヶ月
　　貸付総額：3,500万円（主部分）
　　担保：無し

　　


　アミューズメント（パチンコ）案件ではないことから、これに決めました。
　案件は外貨両替機。インバウンド消費が拡大している現代においては、主要駅やスポットにおいては必須の
　アイテムと言えるでしょう。

　　

　外貨自動両替機の相場ですが、このあたりを見ると本体で500万円＋デポジットが同額程度。
　今回の貸付金額3,500万円は、3〜4台分の金額と考えればおかしな点はなさそうです。

　担保がないと説明されていますが、動産所有権移転の留保が付いていますので、貸付金を完済するまでは
　外貨両替機は貸付先のものにはなりません。
　つまり、実質的には動産担保があるのと同じ事だと考えています。
　外貨両替機の転売先はありそうで、元本が全て飛ぶことはないだろうと判断して、投資を決定しました。


　ここ最近、クラウドリースには投資をしていなかったため見逃していました。
　上記の案件ですが、事業者Fの説明に「クラウドリース関連会社」という情報が加わっています。

　少なくとも2ヶ月ほど前の案件では、単に「事業者F」と記載してあっただけでした。
　そこからどのような内部の動きがあったのかは分かりませんが、事業者Fがクラウドリースの関連会社で
　あるという情報が開示されたのは改善だと思います。
　（maneoにおける、C社やAN社のようなものでしょう）


　ということは、もしかして他にもと思ったのですが、予想通りでした。

　

　上記は今回の案件とは何の関連もありませんが、事業者Mもクラウドリースの関連会社となっています。
　クラウドリースにおいては同一の貸付先はアルファベットで識別されていますので、今後の案件においても
　事業者FとMはクラウドリースの関連会社、と判断して良さそうです。


　クラウドリースは私のサテライト投資先で、現在の投資額は約260万円です。
　その他の実際に投資を行い、お勧めする事業者については、下記の記事もご覧下さい。
　
　　・（2018年6月版）SL初心者にお勧めの事業者




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