ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Fundingから、次の案件が登場します。


　・石垣島ファンド１号

　　募集開始：11/30　17:00〜
　　予定利率：6.6%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：1,500万円（主部分）
　　担保：石垣島の土地建物　評価額約2,020万円
　　LTV：75%

　　


　名前の通り、石垣島案件のファンドです。
　通常、Pocket Fundingでは担保評価額の70%を上限に貸付を行うのですが、この案件では75%です。
　その理由は、
　「既にこの物件は売りに出されており、地元不動産業者によると融資期間内での売却は可能と想定される」
　からだそうです。

　石垣島は、「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」で2018年に世界
　ナンバーワンに輝いたほどの人気都市。住宅需要も高いことでしょう。
　

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　ところで、この案件の担保について、石垣島に良く行かれている方からメールで情報をいただきました。
　担保は以下の物件ではないか、とのことです。

　　・石垣市新川の売買一戸建て

　　
　　（上記ページより引用）


　石垣島の中心部からは外れた場所、移住者に人気のある場所。
　閑静な住宅で、2階ロフトから海が見られるなど、合致する情報が多いです。
　売り出し価格も、不動産屋の利益などを乗せればだいたい想定内の範囲でしょう。

　情報をいただいた方曰く、石垣の中心部は観光バブルで外国人がたくさん。静けさをもとめ、ゆったりと
　した島時間を過ごしたい人にはぴったりの場所ではないか、とのことでした。


　


　実際にこの場所に家が建っていること、周囲に住宅があることは確認済みとのことです。
　匿名性のため、ここが本当に担保建物なのかを証明することはできませんが、状況証拠は揃っています。
　情報をいただきまして、ありがとうございました。
　（それにしても、のんびり島時間、いいものですね）
　
　
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