ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　最近、立て続けに二つの不動産投資型クラウドファンディング（CF）事業者がサービスを開始しています。
　そのうち、以前はCREAL（クリアル）を紹介しました。

　　・新しい事業者の紹介です。第一号ファンドがいきなり大型案件。

　　・CREAL　募集予定の第1号ファンドの内容紹介。投資家優待もあります。


　今回紹介するのは、もう一つの不動産投資型CF事業者。
　FANTAS Technologyが運営する、FANTAS fundingです。

　前回CREALを紹介したということで、今回はFANTAS fundingの紹介を。
　CREALと何が異なるか、という切り口も交えて行っていきたいと思います。


　FANTAS fundingのトップページを見て、誰もが気づくことが一つあるでしょう。

　「これ、TATERU Fundingとそっくりじゃないか？」

　というものです。

　
　（↑FANTAS funding）


　
　（↑ちなみにこちらがTATERU Funding）


　ページのソースを眺めても明らかに似ている、というかほぼ一緒なのですが、その理由はこれですね。
　TATERUが、プラットフォームのOEM受託をやっているらしいです。
　ということで、FANTASはTATERUに発注してプラットフォームを作成したのでしょう。

　　・人気の不動産クラウドファンディングプラットフォーム構築のOEM受託を開始　（TATERU）


　FANTASとCREAL、不動産投資型CFという点では同じです。
　投資家が優先出資、事業者側が劣後出資。つまり何かが起こって不動産の価値が減じることになった場合、
　その被害を真っ先に被るのが事業者だという仕組みも同じです。

　FANTASの場合、その劣後出資の割合は2割。
　CREALは1割ですから、この部分は相違点となります（ちなみにTATERUとRenosyは3割）。

　


　ただし、FANTASはCREALと投資対象が異なります。
　CREALは実績があり稼働予定のホテルを購入し、その利益を分配するもの。
　FANTASは中古不動産や空き家の再生。一般的に考えれば、FANTASの方がリスクが高いのではないかと
　思われます（それは、お互いの案件の利率の違いにも現れているでしょう）。


　その他気になるのは、会社の内容です。
　FANTAS Technologyは非上場会社ですが、決算情報はネット上にありました。

　
　（https://kessan.laboneko.jp/settlements/3183　より引用）


　2017年11月の発表で、当期純利益が約1.87億円。健全な利益を出しているようです。
　会社そのものについても、スタートアップらしい勢いが感じられ、福利厚生などはまだまだこれからですが
　それほどブラックな情報はありませんでした。

　　・株式会社Fan’sはブラック企業？平均年収や評判・口コミ　（年収チャンネル）


　ということで、FANTAS fundingの紹介でした。
　個別案件については、また別の機会に記事にしたいと思います。

　CREALと比べると利率が高い分、相応にリスクはあるのかな、というのが所感です。
　ただ、FANTASの目指す空き家再生や中古物件のバリューアップは、今後日本でさらに深刻化する問題と
　なっており、投資には社会的側面もあります。
　そういった意味で、今後はこういった事業者がもっと増えてくれる事を望みますし、もちろん私もFANTAS
　での投資を積極的に検討していきたいと思っています。

　

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