ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　ここ最近は、ソーシャルレンディングの新規事業者がなかなか出てこない一方、不動産投資型のクラウド
　ファンデイング（CF）事業者が多く登場しています。

　立て続け2件登場した不動産投資型CF事業者のうち、今回はその片方「CREAL（クリアル）」の紹介です。


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　事業母体はブリッジ・シー・キャピタル。総合資産運用会社です。
　事業はアセットマネジメント、ヘルスケア、不動産の販売や開発、BM・PM(*)事業など。
　そしてその事業の一つに今回、クラウドファンディング事業が登場したということです。

　(*) BM＝Building Management、ビルなどの資産維持管理をハード面で行う業務。
　　　　設備点検、保守管理、警備、防災管理、美観管理など

　　PM＝Property Management、同上の資産維持管理をソフト面で行う業務。
　　　　テナント募集、契約業務、賃料回収や督促、トラブル対応など


　
　（ブリッジ・シー・キャピタルのサイトより引用）


　ソーシャルレンディングと不動産投資型CFの間には、根拠法令や規制などの点でいくつかの違いはあるの
　ですが、私は投資判断上ではその部分を分ける必要はないと思っています。
　違いがあるとすれば、不動産投資型CFは不動産しか扱わない（当たり前ですが）ことと、匿名化の縛りが
　ないために、物件情報が明確になっているくらいでしょうか。


　会社概要は以下の通り。

　会社概要
　社名：株式会社ブリッジ・シー・キャピタル
　URL：https://bridge-c.com/group/bcc/
　本社：東京都中央区銀座2-16-11　片帆ビル3階
　設立：2011年5月11日
　代表取締役：横田大造
　資本金：1億円
　事業内容：
　・クラウドファンディング事業
　・アセットマネジメント事業
　・ヘルスケアファンド事業

　設立は2011年で、不動産運営では300億円程度の実績があるとのこと。
　少なくとも、虚業ということはないでしょう。
　代表取締役の横田氏も調べてみましたが、特にネガティブな情報はなさそうでした。

　（ジャパン・シニアリビング投資法人の前運用投資部長が同姓同名なのですが、同じ方なのでしょうか。
　　https://www.kdr-reit.com/Portals/0/jsl/jsl_20170303-1.pdf）


　そして、楽天LIFULL STAYとも提携している様子。

　　・楽天LIFULL STAYと昭和リース、「Rakuten STAY」の宿泊施設開発へのファイナンス支援で業務提携

　楽天LIFULL STAYや昭和リースと組み、アセットマネジメントはブリッジ・シー・キャピタルが実施。
　資産管理の担い手に怪しい事業者を選ぶ事はありませんので、この点でも事業母体はそこそこ信用ができる
　事業者だと言えると思います。


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　CREALの面白いところは、個人情報を渡さなくても案件情報が見られるということ。

　


　通常、案件情報を見るためには「投資家登録」が必須なところ、メールアドレスだけで見られるというのは
　登録の心理的なハードルが下がると思います。
　（メールアドレス登録後、投資家登録の画面に移りますが、この入力無しでも案件情報は見られます）

　11/13から登録開始した、できたての事業者。
　興味のある方は、下記リンクをご利用いただければ幸いです。


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