ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　オーナーズブックの話題です。
　本日夕方から、新規のファンドが募集開始となります。


　・大田区マンション第4号ファンド第1回

　　募集開始：10/12　18:00〜
　　予定利率：4.2%
　　期間：19ヶ月
　　貸付総額：4億円（主部分のみ）
　　担保：物件に対する第一順位の抵当権　評価額5億300万円
　　LTV：80%

　　


　募集金額は4億円。
　オーナーズブックでは久々の大型案件になります。


　対象となる物件は、5階建てマンション1棟。
　3DK17戸で稼働率94%ということは、1戸のみ空きがあるのでしょう。
　賃貸情報などを探してみましたが、条件にピッタリ当てはまる物件は見つかりませんでした。

　


　仲池上の地価はここ1年で3%ほど上昇。
　地域全域で地価上昇が見られ、また2014年から上昇が続いていますので、天災でもない限りは担保価値が
　一気に崩れるようなことはなさそうです。

　
　（https://tochidai.info/tokyo/ota/　より転載）


　利率4.2%は少し寂しいですが、担保としては問題無さそうです。
　募集金額も4億円と多いので、時間前からスタンバイしていなくても投資できるのでは、と思います。

　個人的には、この案件に投資するか、それともSBIソーシャルレンディングの不動産案件に投資するかで
　少し悩んでいます。

　　・（参考記事）SBIソーシャルレンディングから新ファンド2本登場。利率アップでついに8%へ。


　オーナーズブックについては以前の記事で、経営安定性についての分析を行いました。
　利率は少し寂しいのが難点ですが、バックグラウンドはしっかりしている会社だと思います。
　こちらの記事も併せてご覧下さい。興味がありましたら、下記リンクの利用をいただければ幸いです。

　　・【解説記事】オーナーズブックの安定性を、親会社の資料から紹介してみます


　オーナーズブックでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただければ幸いです。
　（アフィリエイトリンク）
　



　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。