ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　クラウドバンクから新規案件が登場しました。
　GW前半は7%案件を紹介したのですが、ここにきてさらに案件追加です。

　　・参考記事：クラウドバンクで7%案件＋エメラダ　第1号案件の事業進捗

　今回の案件は再生可能エネルギー、投資期間4ヶ月とかなり短めです。


　・太陽光発電ファンド292号

　　予定利率：6.7%
　　期間：4ヶ月
　　貸付総額：2,900万円
　　担保：合同会社持分に対する質権設定
　　　　　経産省ID、電力会社との系統連系権利の譲渡予約

　　


　こちらの貸付先はY社、クラウドバンクの100%関係会社です。
　再生可能エネルギーの売電価格は32円/kWhとなります。


　・風力発電ファンド99号

　　予定利率：6.5%
　　期間：4ヶ月
　　貸付総額：1,883万円
　　担保：合同会社持分に対する質権設定
　　　　　経産省ID、電力会社需給契約の譲渡予約

　　


　こちらの貸付先はU社、クラウドバンクの100%関係会社です。
　再生可能エネルギーの売電価格は22円/kWhとなります。


　いずれも貸付先がクラウドバンクの関係会社なので、お手盛り融資の恐れがないとは言えません。
　投資を検討される方は、まず自分自身のポートフォリオを見直して、重複する貸付があるかどうかを事前に
　調べるべきだと思います。

　その上でどちらかに投資するとした場合、私なら太陽光発電ファンドです。
　FIT価格32円/kWhはそこそこのお宝案件。加えてこの期間なら、それなりに安全性はあるでしょう。
　資金を待たせておいてもいいのなら、おそらく今月中には達成する300億円記念ローンファンドを期待する
　というのも、戦術の一つだと思います。


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　これは既に募集終了してしまった案件なのですが、Pocket Fundingの紹介です。


　・ＰＦ一部不動産担保ローン５号

　　予定利率：7.5%
　　期間：10ヶ月
　　貸付総額：200万円
　　担保：沖縄本島中部エリアの土地建物（共同住宅）
　　　　　担保評価額　約2,680万円
　　LTV：7.5%
　　　　　
　　


　これまでもPocket Fundingの担保案件は、沖縄県が中心ということを差し引いても堅い案件が多かったの
　ですが、これはある意味その究極系ではないでしょうか。
　LTV 7.5%なんて値、これまでの全事業者の案件で一度も見たことがありません。

　

　この担保なら、この10倍近くは借りられます。
　それでも銀行に頼まないということは、おそらく早期償還の可能性が相当に高いのでしょう。
　金融機関の不動産ローンを数ヶ月で早期償還をしてしまうと、違約金や契約料などが相対的に割高になり、
　下手をすると貸付利率の法定最大である15%に達することもあるようです。


　上記の案件は既に募集終了となっていますが、その次の案件は5/8から募集されるようです。

　　・Pocket Funding 案件ページ

　おそらくですが、また堅い担保の案件になると予想されます。
　募集金額も小粒となるでしょうし、投資を検討される方は早めに入金した方が良さそうです。


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