ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　まずは投資記録です。SBI SLに追加投資を行いました。
　（SBI SLは預かり金口座を持っていませんので、投資は全て追加投資となります）


　・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 13号　50万円

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：11億100万円
　　担保：担保不動産に抵当権設定
　　LTV：70%以下


　何とかかんとか、サーバレースに勝利しました。
　11億円あるなら大丈夫だろうと高をくくっていたのですが、蓋を開けてみれば開始30分で蒸発。
　SBI SLの集金力はすさまじいですね。

　

　「Plus」と名の付くローンは、「不動産を担保にローン事業を営む事業者」への貸付です。
　いわば、SBI SLのご同業のようなものでしょうか。
　maneoの案件が一部、maneoファミリーの案件を扱っているのと似たようなものかもしれません。

　11億円という大資金を1年という短い期間となると、銀行は貸し渋る事が予想されます。
　ですので、ソーシャルレンディングを利用して資金調達をする妥当性はあるのではないかと推測します。
　LTVも70%以下ですし、SBI SLの事業者安定性もあります。十分に投資する価値はある案件と思われ、
　また大多数の投資家がそう思っているからこそ、これだけ短時間に案件が蒸発しているのでしょう。


　そのSBI SLですが、今月はまだまだ大型案件が募集予定です。

　

　3月に募集予定は「Plus」が1本、メガソーラーが2本、バイオマスが1本。
　おそらくPlusは上記の事だと思いますので、残っているのはメガソーラーとバイオマス、合計約32億円。
　投資資金のやりくりが間に合えば、私も追加投資を行う予定です。


　SBI SLでは去年に引き続き、今年も新規登録者用キャンペーンを行っています。
　内容は下記の通りです。

　

　見ての通り、新規登録＋メルマガ設定だけで2,000円相当のポイントがもらえます。
　先着順ではありますが、抽選はありません。新規登録だけで全員もらえます。
　（10,000名の先着順というのは、現在のソーシャルレンディング業界では「ほぼ全員」と同じです）

　私の口座登録時にもやって欲しかったほど太っ腹な企画で、SBIソーシャルレンディングの新規登録者を　
　増やそうとする意気込みが伝わってきます。
　（maneoファミリーへ対抗しようという意図もあるのでしょう）
　SBI SLには私も700万円以上投資している、初心者の方にもお勧めできる事業者です。
　もし興味のある方がいらっしゃいましたら、下記リンクよりサービスをご利用いただければ幸いです。
　3/9までのキャンペーンです。興味がある方はお急ぎ下さい。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
　（アフィリエイトリンク）
　


　オーナーズブックから新規案件の情報が出てきました。
　最近流行りの京町家です。オーナーズブックでは確か、京町家案件は2つめだったと思います。


　・京都市中京区京町家用地第1号ファンド第1回

　　募集開始：3/5（月）18:00〜
　　予定利率：4.5%
　　期間：16ヶ月
　　貸付総額：3,600万円（主部分）
　　担保：対象土地に抵当権設定　土地評価額5,400万円
　　LTV：67%

　　


　京都市中京区の物件で、現在建っている古家を解体し、宿泊施設として建て直すとのことです。
　大宮駅から徒歩10分圏内で古民家となりますと、（何の根拠もないですが）壬生のあたりでしょうか。
　壬生ならば新撰組関係もあり、京町家宿泊施設としての付加価値もありそうです。

　担保価値は土地のみで5,400万円、LTV67%ということですので問題はないと判断します。
　また本案件ですが、20万円以上の投資により、この町家の宿泊割引券（50%引き）がもらえます。
　魅力的なプレゼントになるかどうかは人を選びますが、面白い取り組みだと思います。
　ちなみに私は、上記のSBI SLに投資してしまったため、こちらは見送りです。

　　

　募集額約3,000万円ではおそらく瞬間蒸発でしょう。
　月曜日の午後6時からの募集となりますので、投資される方は月曜日中に資金を振り込む必要があります。


　オーナーズブックは利率こそ控えめですが、その堅い案件には定評のある人気の事業者です。
　また、経営母体のロードスターキャピタルはマザーズ上場しており、本業とも言える不動産業では安定的な
　収益を上げていることから、事業者が吹き飛ぶ懸念も低いように思われます。

　ソーシャルレンディングに何を求めるかはその人次第ですが、まずやってみようか、という初心者の方には
　お勧めできる事業者だと思います。（あとはもう少し案件が多ければ・・・）
　もし興味ありましたら、下記のリンクから投資家登録いただければ嬉しく思います。


　オーナーズブックでの投資をお考えの方は、下記リンクをご利用いただければ幸いです。
　（アフィリエイトリンク）
　

　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。