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2019年10月30日

Pocket Fundingから新案件。今回は珍しい条件です。



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珍しい長期間案件

 本日夕方、Pocket Funding(ポケットファンディング)から新案件が登場します。
 これまでポケットファンディングでは1年程度の案件が大半を占めていましたが、今回は珍しい長期間の貸
 付案件になります。


 ・沖縄中部ファンド15号【一部不動産担保付】

  募集開始:10/30 17:00〜
  予定利率:5.95%
  期間:36ヶ月
  貸付総額:1,000万円
  担保:中頭郡の土地建物に対する第1順位抵当権 評価額約1,465万円
  LTV:68%

  20191030PF1.png


 沖縄県中頭郡、読谷村の物件を担保としています。
 ニライビーチってなんだ、と調べたのですが、リゾートホテル「ホテル日航アリビラ」が管理しているビー
 チとのこと。
 ただ所有権は読谷村にあり、プライベートビーチではなく宿泊客以外でも使用できるそうです。

  s-アリビラから見た二ライビーチ.jpg
  (読谷村観光協会Webサイトより引用。アリビラから見たニライビーチ)


 ニライの元ネタはニライ・カナイでしょう。琉球における信仰あるいは概念で、海の彼方の(底の)理想郷
 という意味があります。

場所の推定

 担保の場所はこのニライビーチまで車で5分とのこと。
 周囲はのどかな農村地帯が占めているという案件説明は、Google Mapで見た状況と合致します。

 物件は「公園に隣接する白亜の鉄筋コンクリート2階建て住宅」とあり、対象となるエリアには公園が2ヶ
 所ありましたが、白亜の建物は複数あり特定には至りませんでした。

  


 この案件、36ヶ月という長期間が少し引っかかりますが、担保自体は問題ないと判断します。
(もしこれが焦げ付いたら競売に参加するという手も、実現性はさておき脳裏をよぎりました)
 少し滞留資金が残っていますので、できたら投資をしてみたいと思います。


 ポケットファンディングの最大の特徴は、沖縄ならではの軍用地投資案件。
 他の事業者ではまず出てこない案件であり、極めて強固な担保を持つ案件です。

  ・(参考)久々登場、「担保付き国債」とまで言われるイチオシ商品です。

 興味のある方は、会員登録に下記のリンクを利用いただければ幸いです。


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