ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　貸付ファンドを扱う「Funds（ファンズ）」から、しばらくぶりの案件が登場。
　前回の案件募集が7/4だったので、2ヶ月ぶりになります。

　今回の案件は、前回と同じインテリックス社の「あんばい」ファンド。


　・リースバック事業「あんばい」ファンド#3

　　募集開始：9/9　19:00〜
　　予定利率：2.5%（利益は毎四半期、元本は満期一括）
　　期間：11か月
　　貸付総額：5,600万円
　　注記：今回は先着のみ

　　


　「あんばい」ファンドは、上記の通りリースバックに関する案件です。
　「老後の資金を得つつ、売却した家に住み続けられる。不動産売却とは異なるメリットを持つ」サービスで
　あり、持ち家をなどを売却して一括でお金を受け取り、そのあとは賃料を払うというもの。

　　


　似たようなサービスにはリバースモーゲージがありますが、リースバックはリバースモーゲージとは少し
　異なる特徴を持ちます。
　詳細は下記のページへどうぞ。もしかしたら、私もいつの日か利用するかもしれません。

　　・リースバック「あんばい」の特徴と仕組み


　さてこの案件ですが、基本的には直前の案件から仕組みの変更はありません。
　東証一部上場のインテリックス社が借り手、組成企業はインテリックスの100%子会社で、このファンドの
　ために設立した子会社です。

　　

　インテリックス社への融資はリコースローンであるため、万が一この事業がおかしくなったとしても、イン
　テリックス社が吹き飛ばない限りは元本欠損はありません。
　これが、Fundsで募集される案件の大きな特徴の一つです。

　　


　以前の案件と異なるのは利率。
　インテリックス社の案件は、募集するたびに利率が3.5%→3%→2.5%（今回）と落ちています。
　おそらくですがこれは、利率を探っているのではないかと思います。

　リコースローンの案件における利率の「値ごろ感」はまだ定まっていませんから、最初の3.5%で瞬間蒸発、
　次の3%でも蒸発となれば、少し利率を下げようとするのは当然のことです。
　私はどうしようか少し迷っていますが、資金があれば一部で投資をするかもしれません。

　と言いますか、Fundsはアイフル案件で1.8%でも埋まったあたり、本当に人気の事業者です。
　Fundsでの投資に興味のある方は、下記の登録方法もご覧ください。

　　・Funds（ファンズ）の会員登録方法を解説


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