ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディング（CF）、「CREAL（クリアル）」の話題です。

　CREALで募集されるのは今のところ、数千万円の小型案件と数億円の大型案件の2種類。
　次の案件も、ぼかした画像で先行公開されているあたりを見ると大型案件のようです。

　　


　案件名は「都内一棟レジデンス」。8月上旬公開とのことです。
　CREALは、特に大型案件においては機関投資家相手に準じるほどの情報展開が特徴の一つ。
　案件への投資を検討している方はもちろん、不動産投資（現物であれCFであれ）を考えている方にとっても
　会員登録をして情報を得ることは価値のあることだと思います。

　またCREALの特徴として、個人情報を渡さなくても案件情報が見られるというものがあります。
　個人情報はちょっと・・・という方でも、これなら心理的にハードルは下がるのではないでしょうか。
　興味がある方は、下記のリンクを利用いただければ幸いです。

　


　CREAL　（広告リンク）
　


　先日募集した4つめの大型案件である「リノ西落合」は、無事募集完了となりました。
　私はこの案件に100万円を投資しています。

　・リノ西落合　100万円

　　予定利率：4%
　　期間：18ヶ月
　　募集総額：2億4,300万円
　　担保：なし（不動産投資型CFのため）
　　　　　CREALによる10%前後の劣後出資あり

　　


　ソーシャルレンディング（融資型CF）と異なり、不動産投資型CFには担保はありません。
　その代わり、CREALによる一定割合（この案件の場合は10%前後）の劣後出資があります。
　不動産の価値が落ち、当初予定通りの売却ができなければこの劣後出資分から損害を受けることになります
　ので、投資家の保護と案件の適切な管理につながることになります。

　案件は新宿区西落合にある一棟ビルが対象。
　デザイナーズマンションで、内装もコンクリ打ち放し＋赤のアクセントという造りをしています。

　　

　　
　　（内装写真はhttp://www.srhome.co.jp/room/38038　より引用）
　

　CREALへの会員登録方法については、下記の記事もご覧ください。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法を説明します


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