ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　3/19より、FANTAS Fundingで新案件の募集が開始されます。
　今回は6案件の同時募集。内訳は空き家再生が2件、中古不動産が4件となっています。

　　

　　


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　前回の募集は2/25に5件。
　FANTAS Fundingでは毎月1〜2回程度、案件をまとめて募集するという方式のようです。
　案件の詳細は以下の通りです。


　●FANTAS repro (空き家再生) PJ 第11号
　　募集金額：4,880,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年11月29日（約8」ヶ月）

　●FANTAS repro (空き家再生) PJ 第12号
　　募集金額：6,080,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年11月29日（約8ヶ月）

　●FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第15号
　　募集金額：26,480,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年7月31日（約4ヶ月）

　●FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第16号
　　募集金額：23,920,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年7月31日（約4ヶ月）

　●FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第17号
　　募集金額：23,360,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年7月31日（約4ヶ月）

　●FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第18号
　　募集金額：26,320,000円
　　予定分配率(年利)：8.0%
　　予定運用期間：2019年4月9日〜2019年7月31日（約4ヶ月）


　今回の案件ですが、狙い目は「check」だと思っています。

　これまでのFANTASの案件では、repro（空き家再生）は利率10%、check（中古不動産）は8%。
　それがrepro、checkともに8%になったことを考えると、貸付期間が短く現時点で居住しているという点で
　リスクの低い「check」側に人気が集まるのではないかと思います。

　「check」の中でどれが狙い目かは、色々調べないと一言では言えそうにないですね。
　築年数だけを考えれば、「FANTAS check 18号」が築1年と浅いので、人気が出そうです。


　ただ以前の記事でも取り上げましたが、FANTASの案件は営業者自身が20%の劣後出資を行います。
　このため、売却損が20%までなら投資家の損害はありません。
　4ヶ月の間での短期売買で売却損が20%以上出ることは考えにくいため、リスクという点で考えるのなら
　checkの4案件はどれも似たようなものではないでしょうか。

　　


　FANTAS Fundingは不動産投資型のクラウドファンディングという投資商品。
　貸金業法上の縛りを受けないため物件が透明化されており、最近のソーシャルレンディングの問題を受けて
　注目が集まっている商品だと思います。
　
　FANTAS Fundingの会員登録方法の詳細、及び、FANTASでなぜ高利率・短期間の案件が募集されるのかに
　ついては、下記の記事もご覧下さい。
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　　・今年の飛躍が期待される、FANTAS Funding 会員登録方法の紹介です

　　・短期間・高利率の不動産投資型クラウドファンディング案件の意味は？（FANTAS社の場合）


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