ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」の話題です。

　クリアルの経営母体はブリッジ・シー・キャピタル（BCC社）。総合資産運用カンパニーです。
　不動産、資産運用、税務・会計などの各分野の専門家が集まり、ワンストップサービスを提供する会社。
　機関投資家などから約300億円の資金を預かって運用しているという実績があります。

　クラウドファンディングを専業に行う場合、その事業でコケると後がないために無茶をやってしまう懸念が
　ありますが、本業が別にあれば事情が異なります。
　特にその「本業」が、BCC社のように機関投資家まで絡んでいる場合は、本業に悪影響を及ぼすような
　リスクを抱えてまで無茶なことはしない、という期待ができるからです。

　CREAL（クリアル）の会員登録については、下記の記事もご覧下さい。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法を説明します。私も投資準備完了。


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　そのCREALは、2/13から次の案件募集を開始します。


　・ステージファースト笹塚

　　募集開始：2/13　19:00〜
　　予定利率：4%
　　期間：12ヶ月
　　募集総額：2,007万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）

　　


　募集額は2,007万円ですが、これ以外にBCC社も出資を行います。
　BCC社の出資は「劣後出資」であり、元本に損害が及ぶ場合はまずBCC社の出資金が損害を受けます。
　したがって、BCC社には物件を適切に管理運用しようというモチベーションが働くことになります。

　　


　募集総額が2,000万円程度であることから、今回もおそらく瞬間蒸発でしょう。
　2月下旬には大型案件の募集が行われる予定との情報があるので、私はそれを狙うつもりでいます。


　CREALは会員登録をすることで、見られる情報が飛躍的に多くなります。
　例えば今回の案件、会員登録をしていないと案件ページは以下の通り。
　（「概要」と「物件情報」しか見られません）

　　


　それが会員登録をすることで、以下のように情報が開示されます。

　　


　例えば今回の案件であれば、通常BCC社の劣後出資は10%のはずが15%くらい出資されていること。
　また案件の購入金額や、外部機関による不動産調査報告書（概要）も見ることができます。

　不動産投資型クラファンでは匿名性がないため、物件の情報はフルオープンになっています。
　実際に投資をするかどうかはともかく、情報を得るのは悪いことではないでしょう。
　
　CREALの会員登録方法については、下記の記事で詳しく解説しています。
　興味のある方は検討いただければ幸いです。

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