ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディングの「FANTAS Funding」より、1/24に5つの案件が募集されます。
　その案件紹介、今回は後編。
　前編の記事は下記になりますので、合わせてご覧下さい。

　　・不動産クラファン「FANTAS」の案件詳細を紹介。数が多いので今回は前編です。


　案件の匿名性がないのが、不動産投資型クラウドファンディング（CF）の有利な特徴。
　その分、不動産投資型CFでは利率が低い場合が多いのですが、FANTASの場合は短期のつなぎが目的である
　ためか、8〜10％という高利率で募集がかけられています。

　この高利率と、同じ案件にFANTASも出資して投資家との利害関係を一致させるという特徴から、FANTAS
　の人気は高く、案件は全て満額で募集完了となっています。

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　今回紹介する案件は、全て空き家再生の案件となります。
　空き家を買取、リノベーションして入居者を捜し、運用する間のつなぎ資金が用途になります。


　・FANTAS repro（空き家再生） PJ 第６号

　　募集開始：1/24　18:00〜
　　予定利率：8%
　　期間：約7ヶ月
　　募集総額：632万円

　　


　物件の住所は「神奈川県平塚市千石河岸20番5号」。
　物件はすでにリフォームに着手しています。案件説明から、このリフォーム時点でFANTASが絡んでいる
　ことは間違いないので、勝算があってのリフォームなのだと推察できます。

　千石河岸の地価は、取引価格で坪40万円程度。
　本物件は20坪くらいの案件ですので、取引が成立すれば800万円くらいの物件になりそうです。
　それに対して632万円（＋FANTAS出資分）の案件ですから、無茶な価格ではないでしょう。



　・FANTAS repro（空き家再生） PJ 第７号

　　募集開始：1/24　18:00〜
　　予定利率：8%
　　期間：約7ヶ月
　　募集総額：384万円

　　


　住所は「千葉県流山市平方250番139号」。
　上と同様、すでにFANTASがリフォームしている物件について、その資金を借り換えるという形で募集が
　行われているものと思われます。

　私が近くなら行って見るのですが、生憎距離があるので細かいところは分かりません。
　どちらかに投資をするというのなら、「住みたい方」という考えでもいいのではないでしょうか。



　・FANTAS repro（空き家再生） PJ 第８号

　　募集開始：1/24　18:00〜
　　予定利率：8%
　　期間：約7ヶ月
　　募集総額：440万円

　　


　案件の住所は「埼玉県入間郡毛呂山町前久保南四丁目39番47号」。
　この案件も同じく、2019年1月ですでにリフォームに着手しています。

　見たところ側道の億にある物件のようですが、道幅は十分ですし特に問題はなさそう。
　駐車場もあり、最寄り駅まで徒歩5分くらいですので、リフォームすれば十分需要はあると思います。


　FANTASには預かり金口座がないので、先に資金を用意しておく必要はありません。
　会員登録さえしておけば、後は好きな案件に投資ができるということです。

　FANTASへの会員登録方法は、下記の記事で詳しく説明してあります。
　会員登録を考えている方は、参考にして下さい。

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