◇ペインパッカーブログ◇

最近の寒さに耐えかねて…とうとう我が家はコタツが登場しました(^▽^;)

前々まら申し上げいる通り僕は…寒い季節が最も苦手でございまして、色んな面で意欲も削がれる傾向がありますが、今年は少し違います(・_・)

どう違うかと言いますと…どちらかといえば何においても意欲的であります(^^ゞ

目先ではありますが、今後のビジョンがハッキリしだしてきて…それに向けての動きも活発的になってるんです(^。^)

一体どうしたんだろうね(*'▽')/(←そんなもんしるかっ！)





それはそうとしまして…僕が住む大阪は一応、国内で��2の都市だとのことですが、一昔前なら考えられないぐらい中古物件が安いということを知りました(^^;)

それで簡単に調べた結果なんですが、僕の在住する大阪市内でも中古の一戸建が3〜4LDKぐらいの駐車場付きで1,000万円未満でゴロゴロ売られています( ﾟДﾟ)

2〜3LDKでセパレートのマンションでも、築年数が20年以上前の物件でしたら…数百万円もあれば購入できるといった具合です(@_@)

ホントに数年前ぐらいでしたら、ありえない現状価格であるといってイイでしょう(*^。^*)

最近まではＭＡＸで1,280万円(中古マンション2LDK)といった内容のチラシを見たことがありますが、それが僕の中では最安値でしたから…(・_・;)





ただ…これら数百万円単位で購入できる物件は、ずっと生活していくことを考慮した場合、やはり多少のデメリットは避けれないと思いました((+_+))

例えば→最寄り駅から徒歩で20〜30分以上かかる場所だったり、住んでいる方へは失礼にあたりますが「こんなとこ電気や水道が通っているのか？」と思うほど旧式の日本家屋だったり、5階建のマンションでエレベーターなしの5階部分だったり、一戸建の前の道が斜めになっていたり、細長過ぎて突風が吹いたら「バキッ」と1階と2階の間あたりが折れるのでは？と心配になるような建物だったり、など言い出せばキリがありません(^_^;)

それでも「持ち家」であることには変わりありませんし、マンションなど集合住宅の分譲は管理費とか積立金が毎月必要になるみたいですが、購入するならばローン嫌いである僕の場合は一括購入となりますゆえ、ローンや家賃の支払いも発生しませんので購入意欲をそそられる訳です( ..)φ

そして最も驚いたのが…大阪の中心部からは随分と離れますけど、建物面積110�u・4LDK・築25年ですが外観良好・自家用車2台駐車OK・リビングダイニングキッチン16帖・都市ガス・小さな庭付きで、もちろん所有権＆土地権利は自身にございまして、コンビニやスーパーも比較的近くにあって何と"総額420万円(諸経費＆税込み)"の物件が売られているということです(゜o゜)

この物件を購入するとすれば、おおよそ固定資産税額は5万円前後程度で済むでしょうし…元来は一括で物件を購入すると税務署から疑われるんですが、420万円ぐらいでしたら少しグレードの高い新車を購入する金額と変わらないので、その心配もないと考えられますから魅力です(#^.^#)





その代わり…最寄りの駅が徒歩25分以上かかることと、立地的に自家用車は絶対に不可欠であると言えるほど、見渡す限り田園風景が広がっています(-。-)y-゜゜゜

ですが…僕の好きなサマーシーズンにおいては、非常に素晴らしい場所にございまして、徒歩で海水浴場に行けるという立地であります(*^。^*)

まぁ別に買うと決めた訳じゃないので…今回はこのぐらいで書き止めておくとしましょうかな(*'▽')/(←まぎらわしいことすんな貴様っ！)

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