目指せ!!アッパーマス層

今日は楽しい家賃の日です＼（＾＾）／
払う方じゃなくて貰う方です。

という事で
株、投資信託、純金、FX、外貨MMFと収入も少ないのに
節操無く投資しておりますが手を出している投資の中で
一番お金がかかっているのがこの不動産投資です。

不動産投資とは物件を購入して貸して賃貸収入を得たり、
リフォームして購入金額より高く売却したりする投資です。
付加価値付けて売却は個人では難しいので基本は賃貸メインでの投資です。
要は大家さんですね。

お金持ちがする投資と思われていますが
大半の資金を銀行から借りて賃貸収入で返済していく形になるので
最初の数十万円〜数百万円の頭金と手数料で購入出来ます。

自分も中古アパートを4年位前にローンで
1棟購入して大家さんをしています。


今月の家賃収入は30万円です。
入居者の皆さん有難う御座いますm(_ _)m
今月は一部屋更新があり更新料も入って少し多いです。
ただローン返済や管理手数料を支払うので差引13万円が利益です。

今は満室ですが、やはり一番のリスクは
空室が出る事で常に心配しています。
蚤の心臓ですので。

空室になった時は毎週掃除に行ったり、内見者の方が見易い様
明るいタイプの照明を付けて置いたり、TVドアホンに付け替えたりと
小手先の努力から不動産屋さんへの泣き落としなど大騒ぎです。

運良く今の所は購入後からずっと入居率95％以上で廻っています。
管理不動産屋さん有難う御座います。m(_ _)m

来月もよろしく頼みます。