目指せ!!アッパーマス層

頭が痛い。
今日は久方ぶりの偏頭痛でした。
何か良い方策は無い物か・・・

まぁそれはそれとして不動産投資からは暫く離れてはいますが
チョコチョコとネットで色々な物件を見てはいます。
そんな中で投資とはあまり関係有りませんが面白い物件があったのでご紹介です。

Brillia Tower 池袋

今のマンションはスゴイですね〜。
見ていてちょっと住みたくなりましたよ＾＾



まずこのマンションの他に無い良い所は

1.地下鉄直通！
マンションから出ることなくエレベーターで地下に行けばそのまま駅です。

2.下層階は区役所！
下の階層は豊島区役所になっていて申請関係がとってもラクチン。

3.耐震強度が高い！
なにせ区役所も兼ねているので耐震基準が学校よりも高いのです。



ちなみに１０階までの下層階は区役所以外にも
商業施設が入る予定なので大抵の事は建物内で完結出来そうです。
それでなくとも区政の中心、区役所周りですから徒歩十分以内に
西武百貨店やジュンク堂書店、ヤマダ電機、サンシャインシティ、池袋病院、
それ以外にも図書館にホールなどの公共施設も目白押し

もちろん今のマンションらしい機能も揃えていて
スマートキーでオートロックな上に２４時間セキュリティ、
各階に２４時間捨てられるダストステーション、屋上にはスカイテラス、
タクシー手配などのコンシェルジュサービス、フィットネスルームなどなど。

部屋内は
生ゴミを流しに捨てられるディスポーザー完備、
床暖房にミストサウナ、そのほかにも最新設備ばかりです。



住んでみたい〜
旅行に行くにも駅徒歩０分ですよ！
飲み会から帰っても電車から降りてエレベーターでお部屋ですよ！
すっごい便利じゃないですか！

休みの日は近辺で買い物も良いですが
それこそ車を出す感覚で電車に乗って新宿や秋葉原へも
楽に行けるじゃあないですか！

地震が来ても建物も耐震強度が強いのは前述の通りですが
この建物、ソーラーパネルも積んで充電しているのでエレベーターも止まらない、
それに区役所が下という事は救援物資が集まるのもココな訳です。

商業施設も中に揃えば引きこもるのに最適なマンションな訳ですよ！




問題は値段なのですが・・・不明です＾＾；
なにせ完成も再来年ですし。
でも問い合わせはスゴイ勢いで来ているそうです。
自分の予想としては立地や設備も良いですが1LDKの狭い間取りもあるので
1LDKが5000万円代〜、3LDKが8000万円代〜でしょうかね。
一番広い間取りだと１６０�uありますからこれだと１億円は軽く越しそうです。

財産としてみた場合もこの立地だと売る時もそんなに値下がりはあまりしないでしょうし、
賃貸で出すにしても15万円以上は取れるでしょうから悪くないです。
利回り的には4％前後ですけど賃貸客が途切れなさそう。
ていうか別に借り手がいなくとも自分で住みたい＾＾
一生独身だとしてもココなら住むのに楽そう。


自分は一戸建て派ですがここまで好条件だと欲しくなりますね〜。
今のマンションというのは住む以外の部分である立地を最大限生かした物が
今後増えてくるのかもしれませんね〜。

まぁ買うお金が一番の問題ですけどね


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