ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　今回はクラウドクレジットの話題です。

　クラウドクレジットは、扱っている案件が「全て外国案件」という、ソーシャルレンディングの中では異色
　の事業者です。
　（他の事業者はたいてい、メインで国内不動産担保や国内事業資金案件を扱っています）

　クラウドクレジットは「世界に貢献する投資」を謳っており、下品な話をすれば「ただの金貸しではない」
　という意味で金融機関の人気が出やすいのでしょう。
　クラウドクレジットの募集する案件には社会インパクト投資も含まれますので、言うだけではなく実際に
　世界に貢献する投資を行おうとしていることも影響しているのかもしれません。

　クラウドクレジットはこれまでにも、マネックス証券やSBI証券と連携をしています。
　そして今回、ソニー証券とも連携を行ったというニュースがありました。

　　・ソニー証券との連携記事　（クラウドクレジット）


　4/14の事ですが、ソニー銀行のCONSULTING PLAZAでクラウドクレジットがセミナーを行ったとのこと。
　ソニー銀行の顧客はあまりクラウドファンディングとは馴染みがないと思われますので、良い効果が出たの
　ではないかと思われます。

　　
　　（上記ページより引用）


　ソニー銀行自信も「SONY BANK GATE」というクラウドファンディングサービスを開始していますが、ソ
　ニー銀行の法は購入型、かつ国内案件ということで、クラウドクレジットとの衝突はありません。
　そういった点でも、お互いWin-Winの提携になればと思います。


　クラウドクレジット　（アフィリエイトリンク）
　


　さらに、松井証券とも提携話がありました。
　こちらはセミナーではなく、クラウドクレジットが松井証券にコンテンツを提供するという形です。
　実際、松井証券のウェブサイトにはクラウドクレジットの文字が出ていました。

　　


　松井証券はネット証券として、ユーザ目線に立ったサービスを色々と打ち出しています。
　今はコンテンツの提携のみですが、そのうち松井証券の顧客に対しセミナーなどを行い、投資家のすそ野を
　広げていく活動が始まるのかもしれません。

　そういえば松井証券はオーナーズブック（広告リンク）とも提携していました。
　ネット銀行やネット証券とクラウドファンディングは、いずれも既存の銀行や証券会社に代わる新しいサー
　ビスという意味で相性が良いのかもしれません。

　　


　そのクラウドクレジットですが、珍しくキャンペーンを行っています。
　「平成最後のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン」と題し、期間中に50万円以上の投資を行った全員
　にAmazonギフト券1,000円がプレゼントされるというものです。

　　


　期間は4/25〜5/15。
　ただし、期間中に新規会員登録をした場合、期間は5/25まで伸びます。

　それほど高額のプレゼントではありませんが、逆に言えば無理をしない範囲でのプレゼントとも言えます。
　クラウドクレジットでの投資を検討されている方は、この機会にいかがでしょうか。

　クラウドクレジットの事業者としてのリスクは、後ろ盾や提携の状況からして低いものと思いますが、しか
　し案件のリスクは低いわけでないことには注意が必要です。
　個人的な考え方では、償還実績のある「東欧金融事業者支援ファンド」や、現在利率上乗せキャンペーン中
　で同じく償還実績のある「マイクロローン事業者ファンド」。それも、できれば円ヘッジが付いていて為替
　変動の影響を受けにくいファンドから始めた方がいいと思います。


　クラウドクレジットへの投資を検討されている方は、こちらからどうぞ。
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　不動産投資クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」から新案件が発表されました。
　今回はゴールデンウィーク明けの案件となります。


　・メインステージ蒲田�U

　　募集開始：5/9　20:00〜
　　予定利率：4.2%
　　期間：9ヶ月
　　募集総額：1,516万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）

　　


　大田区蒲田にある13階建て・59戸のビルの一室が今回の対象となります。
　蒲田駅まで徒歩4分、京急蒲田まで徒歩10分と交通の便は良い地域だと思います。

　スキームは、CREALの通常のものと同じ。

　　


　通常、CREALは投資金額の10%を劣後出資します。
　不動産の売却がうまくいかなかった場合はこの劣後出資から損害を受けるわけですが、この案件の場合劣後
　出資割合は10%ではなく、約15%です。
　その分だけ、投資家の利益が担保されている、と言えるでしょう。


　CREAL　（アフィリエイトリンク）
　
　↑上記のバナーでは10億円突破となっていますが、現在の出資総額は15億円を突破しています。


　詳細情報によると、対象の不動産は鑑定会社による査定がされています。

　査定方法は取引事例比較法と収益還元法の2種類。
　いずれの査定方法においても、募集総額（投資募集額＋CREALの劣後出資額）よりも高い金額が出ています
　ので、売却により投資家の資金が損害を受ける可能性は低いと思われます。

　ということで、私も参戦してみます。
　実は前回の「シンシア本郷三丁目」案件で、投資レースに滑り込めたと思っていたら操作ミスで投資できて
　いなかったということをやらかしているので、資金が滞留しているのです。

　　


　5月中には次の大型案件も登場するとのことで、こちらも楽しみです。
　もし今回投資レースに敗戦しても、そちらの大型案件に投資を実施する予定でいます。


　不動産の実物投資と比べ、小口資金で投資でき手離れも良い（投資期間が短いため）不動産投資型CFは私に
　合う投資であり、今後も投資を継続していくつもりです。
　ソーシャルレンディングは最近匿名化が外れましたが、不動産投資型CFは初めから匿名化されていないとい
　うのも大きな特徴であり、利点だと思います。

　以前当ブログでは、機会をいただいてCREALの横山代表にインタビューを行いました。
　その内容については以下の記事で紹介していますので、あわせてご覧下さい。

　　・【CREALインタビュー】設立の背景、ファンド検証体制やBCC社との関係（前編）

　　・【CREALインタビュー】募集中の「さくらさくみらい」の話題など（後編）


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