ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

　新しい事業者、株式投資型クラウドファンディング（CF）の「ユニコーン」の話題です。

　クラウドファンディングの中で「株式投資型」と言った場合、上場株ではなくベンチャーやスタートアップ
　の企業に対して出資を行うことを指します。
　出資した企業が上場したり買収されたりした場合は、大きなリターンを得ることができますが、一方で出資
　した企業が必ずしも上場や買収されるわけではなく、リスクは相応に大きいと言えます。

　出資の引き替えに株券は渡されるものの、これは非上場株。
　証券取引上で売買することができないため、流動性は極めて低くなってしまいます。


　そのユニコーンですが、5/12までの期間限定で会員登録をした全員に2,000円のプレゼントがあります。
　このプレゼントがかなり人気を呼んだのでしょう。会員登録数が激増しているとのことです。

　　


　2,000円のプレゼントをもらうためには、5/12までに「会員登録審査終了、本会員登録」ができた投資家に
　限られます。
　つまり、ギリギリ直前の申込みでは間に合わない可能性があるということ。このゴールデンウィークを利用
　して申込みをしてみてはどうでしょうか。
　下記の記事で登録方法を紹介しています。もしよろしければ広告リンクのご利用をいただければ幸いです。

　　・【紹介記事】ユニコーンの会員登録方法


　ユニコーン（広告リンク）
　


　株式投資型CFの仕組みを簡単におさらいしておきます。
　ユニコーンでの株式投資型CFの仕組みはシンプルです。

　ユニコーンは「ベンチャーやスタートアップ企業に投資できるプラットフォームを提供する事業者」です。
　このプラットフォームを通じ、投資家は未上場企業に出資を行い、企業は株券を渡します。
　出資した企業がExit（上場や買収）した際には、この株券が売買できるようになり、大きなリターンを得ら
　れる可能性があるというものです。

　　


　ユニコーンの特徴は以下の通り。

　　・5万円から投資が可能（最大50万円まで）
　　・出資を受けた企業は、3ヶ月に一度事業進捗を投資家に報告する
　　・株主と企業との交流の場に参加することができる
　　・株主優待（詳細不明）がもらえる場合も
　

　まだできたばかりの事業者で、募集案件はゼロ。
　どういった案件が募集されるのかも分かっていません（一応、下記のような候補はありますが）

　　


　ただ、何にせよ会員登録だけなら時間は少しかかるものの、金銭的なリスクはありません。
　ベンチャーやスタートアップの企業の内容を知ることで、自分の仕事や趣味のブレイクスルーになる可能性
　もありますし、そこまで行かなくても勉強にはなるでしょう。
　私はそう考えて株式投資型CFの事業者に会員登録をしています。

　　・【紹介記事】ユニコーンの会員登録方法


　ユニコーン（広告リンク）
　


　他に登録している株式投資型CFの事業者は、「FUNDINNO」。すでに18億円を超える実績を持つ、日本最大級
　の株式投資型CF事業者です。
　こちらについても、会員登録方法の記事をリンクしておきます。
　興味のある方は、ぜひご検討下さい。

　　・FUNDINNOへの登録方法を紹介します


　　FUNDINNOへの会員登録は、こちらからどうぞ。（アフィリエイトリンク）
　　



　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。
　　　　

　LCレンディングから償還がありました。

　そういえばしばらくLCレンディングを見ていなかったのですが（投資したらほったらかしにできるというの
　はソーシャルレンディングの特徴。そういう意味では、LCレンディングは優秀な投資先です）、元利償還の
　ついでに覗いてみたら、投資先が増えていました。
　ということで、さっそくこちらに投資です。


　・LCハイブリッドファンド52号　57万円

　　予定利率：7.5%
　　期間：6ヶ月
　　貸付総額：3億5,000万円（主案件）
　　担保：無し

　　


　LCレンディングにおいて「ハイブリッドファンド」というのはこれまで、メディカル案件と商業施設などの
　組み合わせファンドのことを指していました。
　今でもそのようなファンドは募集されていますが、こちらは毛色が異なります。

　今回の対象案件は、「海外不動産（メイン）×メディカル案件」。
　LCレンディングで海外不動産案件は始めてです。


　案件の所在はワシントン州シアトル。

　アメリカの場合、州ごとに建築規制の厳しさが異なるという特徴があります。
　この案件はすでに竣工しているので問題はありませんが、これから建築しようとする場合には注意が必要な
　場合もあるでしょう。
　ちなみにワシントン州（ワシントンDCではなく、本土北西の州）はかなり厳しい規制があるようです。

　　
　　（https://gentosha-go.com/articles/-/6897　より引用）


　物件は地下1階/7階建、住居49戸（2〜7階）、店舗1（1階）。
　評価額は日本円で約28億円、満額想定家賃は月間約1,300万円。
　28億円の評価に対してシニアローンが14億円、出資が9億円という財務構成で、この9億円の一部として3億
　5,000万円が募集されています。

　　


　融資ではなく出資なので担保はありませんが、LTVを計算するなら約82%となります。
　できればSPCであるQ社とセイムボート性があれば良かったのですが、きちんと不動産が運営されているこ
　とからリスクは限定的だと考え、投資を行いました。

　LCレンディングは匿名化解除に関わらず融資先は非公開ですが、この事業者の場合は匿名化していてもLC
　グループであることに変わりはないので、あまり関係がないと思います。
　LCレンディングにおける匿名化解除の影響は、案件情報が明確に出るようになったということでしょうか。
　案件ページには、対象不動産の情報や写真が明確に掲載されています。


　ソーシャルレンディングではmaneo（maneoマーケット）がやらかしたことから、業界の勢力図が大きく変
　わる可能性があります。
　そんな中、私ももちろん投資先の移動は行っています。

　おそらく今後は、「上場会社が経営母体」もしくは「現在の問題に処方箋を持っている」という事業者に
　集中して投資を行っていくことになると思います。

　具体的に今後投資額を増やしていく予定なのは、下記のような事業者になります。


　SBIソーシャルレンディング（アフィリエイトリンク）
　金融大手、SBIグループをバックに持つソーシャルレンディング事業者。
　


　オーナーズブック（アフィリエイトリンク）
　マザーズ上場の不動産事業者、ロードスターキャピタルを母体とする事業者。
　

　SAMURAI（アフィリエイトリンク）
　原則として「実名化」案件のみを扱うと宣言した事業者。母体は上場企業。
　


　Funds（アフィリエイトリンク）
　「関係会社貸付」による案件の明確化を実施、匿名化解除にも対応済み。
　





　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。