ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　今回はSAMURAIの話題です。
　ここ最近、活発に案件を出しているSAMURAIですが、早速次の案件が登場しました。
　今回は、大阪市の民泊施設が対象です。


　・大阪デザイナーズ民泊ファンド１号

　　予定利率：7%
　　期間：21ヶ月
　　貸付総額：500万円（案件単独）
　　担保：取得済の土地建物

　　


　貸付先は、既に大阪市内の土地建物を購入済み。
　この物件をリノベーションした上、民泊許可を取り運営、最終的には売却するという段取りです。
　今回の貸し付けは、取得費用の借り換え、及びリノベーション費用の一部となります。
　（借入総額は、約3,630万円）

　

　宿泊施設の運営については、楽天LIFULL STAYに委託する予定とのこと。
　LIFULL STAYは宿泊施設の運用代行でかなりの実績がありますので、この部分に懸念はないでしょう。

　物件を担保に取っているとは言え、宿泊収益が予定を下回った場合や、物件のExitが首尾良くいかなかった
　場合などは、元本が損害を受ける可能性はあります。
　しかし、不動産は既に存在していますので、元本が丸ごと吹き飛ぶという可能性はほぼ無いでしょう。
　間にSAMURAI ASSET FINANCE社も絡んでいるだけに、宿泊施設の経営に対して一定の調査は入っている
　と見るべきだと思います。

　もう少し利率が高ければ食いつくのですが、どうしようか少し様子見中です。


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　SAMURAIではもう一つ、上場会社の株式を担保とするローンファンドも継続募集中です。


　・目標利回り年率10％ファンド10号

　　予定利率：10%
　　期間：1.5ヶ月
　　貸付総額：1億8,000万円（1〜10号の主部分）
　　　　　　　SAMURAI ASSET FINANCEは合計で2億円を貸付済み
　　担保：上場会社の株式　10/26時点での評価額は4億8,000万円

　　


　利率10%で機関1.5ヶ月という、高金利・短期間ファンド。
　全力で投資するかどうかはさておき、一部資金の分散投資先としてはおすすめです。
　（私もすでに、下記オータムキャンペーンが適用される30万円突撃済みです）

　

　オータムキャンペーンの期間は11/30まで。

　　�@期間中に新規会員登録　→　500円分のクオカード
　　�A期間中に累計30万円以上投資　→　3,000円分のクオカード

　という二段構えのキャンペーンとなっており、もちろん新規会員登録＋30万円以上の投資を行えば、�@と�A
　の両取りが可能です。


　SAMURAIでは今後も、ユニークな案件がこれからも募集される事が期待されます。
　そんな案件が出てきてから会員登録をしても、おそらく間に合わないでしょう。
　（私も、苦い経験が1回2回あります）
　キャンペーン期間中に、まずは会員登録だけでもいかがでしょうか。


　SAMURAIでの口座開設は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


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