ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングで遅延していた案件に関するニュースです。
　サービサーへの譲渡により、延滞債権の大部分が回収されました。

　　・SBISL不動産バイヤーズローンファンドの延滞債権の回収について

　案件により回収率はまちまちですが、バイヤーズローンファンド22号を除く全てで債権は回収されました。
　延滞が起きたバイヤーズ16〜22号で、延滞債権だけを考えると回収率は約90%。

　
　（延滞債権13億3,550万円中、元本損失の確定額は1億2,998.7万円）


　実際はバイヤーズローンファンドは複数の借り手に貸し付けを行っていますので、案件全体で見た場合には
　回収率は約96%となります。

　
　（全債権31億8,950万円中、元本損失の確定額は1億2,998.7万円）


　債権譲渡の理由につき、SBIソーシャルレンディングは以下のように発表しています。

2018年7月の延滞発生時においては、債務者との連絡がつかない状態であったことから、一刻も早い債権回収と投資家への出資金償還を図るため、速やかに担保不動産の競売申立てを行い、併せてサービサーへの債権譲渡の検討も開始いたしました。

その後、債務者と連絡がついたため、今後の弁済に関する方針について改めて検討を行った結果、競売の取下げは行わず、年末を期限として、担保不動産の任意売却による元本相当額以上での回収にも尽力することといたしました。

一方で、サービサーへの債権譲渡についても、回収金額の極大化を図るべく交渉を重ね、既にお知らせのとおり一部債権については額面金額での譲渡を行いました。

今般、サービサーから残りの債権について冒頭の価格提示を受け、現状において担保不動産の任意売却で当該金額を超える債権回収を実現するのは難しいこと、競売開始の時期や競売落札価格が不透明であることなどを熟慮し、サービサーに債権譲渡することが、早期かつ確実な資金化・債権回収を図るうえで、最も合理的であると判断いたしました。

なお、今回の債権譲渡後の延滞債権の未回収残高はSBISL不動産バイヤーズローンファンド22号の債権270,000,000円のみとなりますが、引き続き債権回収額の極大化に鋭意努めてまいります。

弊社の取り組みにつきましては、進捗があり次第ご報告いたしますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

　競売開始時期や競売での落札価格が不明であることから、不確実な方法よりもサービサーへの売却を行った
　ということのようです。
　これでサービサーが二束三文で買いたたいているならともかく、結果として延滞債権の元本回収率は90%を
　超えていますので、SBI SLの取った選択は悪くないと思います。

　残った債権は22号の2億7,000万円。これも早期に、なるべく多く回収できることを願います。


　私の状況は以下のようになっています。

　　・16号の残り投資額：43,068円
　　・19号の残り投資額：855,306円

　この投資額に、上にあった全体元本損失の確定額を掛け合わせると、私の損害は以下のようになります。

　　・16号の元本損失：1,003円
　　・19号の元本損失：122,410円

　16号、19号から受け取った累積利息は80,000円くらいですので、差し引き40,000円くらいの損失です。
　さらに、実際には他のソーシャルレンディングの儲けとの相殺による節税がかけられますので、今回は
　損害額はほとんどゼロ、利息が全部吹き飛んだだけ、という状況になりそうです。


　元本損失を出してしまったのは残念ですが、一方でソーシャルレンディング投資をする上では貸し倒れは
　必ず起きる、という覚悟が必要です。
　私は、今回の返済遅延を受けたSBI SLの対応は妥当だったと考えています。平時ではなく、緊急時の対応
　を見ることは、事業者の信頼性を測る良い物差しになると思います。
　もちろん、今後もSBI SLにおける投資は継続します。


　SBIソーシャルレンディング（アフィリエイトリンク）
　



　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。