ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Renosyは、マザーズ上場の不動産投資会社、GA Technologyが運営する不動産ポータルサイトの名称。

　今までは不動産売買が主なコンテンツでしたが、ここに不動産投資型のクラウドファンディングが登場した
　のが今年の7月のことでした。
　先着式ではなく抽選式での募集となったのですが、第1号、第2号案件の応募金額は募集額の10倍以上。
　私も参戦しましたが、もちろん落選しました。


　そして先日募集開始となった第3号も、既に募集額の5倍以上を集めています。
　
　

　この第3号に続いて本日、第4号、第5号の募集が開始されました。
　募集の間隔がだんだん狭まっているのは、Renosyが本格稼働した証なのでしょうか。
　であれば喜ばしいことだと思います。


　第4号、第5号それぞれを紹介します。
　なお、双方の案件ともに今までと同様、先着式ではなく抽選式での募集となります。
　（当ブログでは便宜上、クラウドファンディングもソーシャルレンディングのカテゴリで扱います）


　・Renosy キャピタル重視型 第4号ファンド

　　募集開始：9/28　18:00〜
　　予定利率：8%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：2,723万円（抽選式）
　　担保：現物不動産に対する区分出資

　　


　物件所在は「東京都新宿区歌舞伎町二丁目19番5号」。
　物件名は「デュオスカーラ新宿�U」のようです。

　

　高級賃貸案件と紹介されていて、対象となる最上階の家賃は管理費込み25万円以上。
　（ただし、1LDKなので今回の対象物件とは異なるかもしれません）
　場所柄を考えても、間違いはない案件ではないでしょうか。

　　・デュオスカーラ新宿�U　（プロパティバンク）


　次に第5号です。


　・Renosy キャピタル重視型 第4号ファンド

　　募集開始：9/28　18:00〜
　　予定利率：8%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：2,100万円（抽選式）
　　担保：現物不動産に対する区分出資

　　


　物件所在は「東京都中央区銀座七丁目18番13号」。
　物件名は「クオリア銀座」のようです。

　

　こちらは、東急リバブルに売り案件が出ていました。
　価格はワンルームで3,580万円。
　この案件は、Renosyが3割劣後出資して募集金額が2,100万円ですから、値付けは妥当だと思います。

　　・クオリア銀座　（東急リバブル）


　案件がまだ少ないためとか、もしかするとサーバの問題もあるかもしれませんが、早く抽選式ではなく
　先着式になってくれればいいと思います。
　今の利率8%はおそらく開店大セール中。本格稼働の折にはもっと利率が落ちることになると思いますが、
　5〜6％の利率なら十分に人気が出ることでしょう（少なくとも、私ならその条件で参戦します）。



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