ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　みんなのクレジットから、本日現在で4案件とキャンペーンが一つ出ています。
　今回は、この案件の中身を見ていくことにします。
　まずは、「春祭り第一弾」込みの利率計算から。


　利率計算を始めようと思った理由については、こちらの記事を参照下さい。

　また、キャンペーンによるキャッシュバック（CB）は、通常の利率とは計算方法が異なります。
　下記の青字で計算した年利換算のCB利率を、通常利率と合計して、CB込みの利率を計算します。

　CB利率（年利換算）＝（CB金額）÷（投資額）÷（運用月数）×（12ヶ月）
　＊CB利率は、「運用月数通りに運用された場合、CBは年利何%に相当するか」で計算しています。
　　そのため、投資月数が多い案件の場合は、CB利率は相対的に低下します。


　キャッシュバック詳細：



　CB込みの104〜107号ファンド利率：




　見て分かる通り、利率は落ち着いて来ています。
　もしかすると後日にもう１つ、上乗せキャンペーンが来るかもしれません。

　利率が落ち着いては投資家の利益が少なくなってしまいますが、今までの高額なキャッシュバックが
　異常とも考えられるので、妥当な利率に落ち着くのは健全なことだと思います。
　SL事業者も利益を出さなければ、事業が立ちゆかないのですから。


　次に、案件の詳細を見ていきます。
　みんなのクレジットでは、貸付金に対して120%以上の担保を預かっているという発表がありますので、
　まずこれは真実として話を進めます。

　各案件の基礎データを比較すると、以下のようになります。

　

　見た目上ファンドは４つありますが、実際は不動産会社のファンド３つと物品販売会社のファンドの
　２つのファンドを募集していることが分かります。

　現状の資金の集まり具合を見ますと、一番集まっているのが107号ファンドとなっています。
　これから、投資家が重要視しているのは利率なのだということが分かります。


　一つ気を付けなければならないのは、「不動産ローンファンド」と銘打っている105〜107号ファンドは
　「不動産会社へのファンド」であって、「不動産担保のあるファンドではない」ということです。

　実際に「不動産ローンファンド」の担保となっているものは、「貸付先企業の株式」。
　株式は会社に何かあった場合、最優先で価値が毀損するという性質を持っていますので、
　貸付先の企業が吹き飛んでしまえば、120%以上の担保も関係無く、元本ごと吹き飛びます。


　私はまだ今回の案件に突撃するかどうか決めていません（キャンペーンおかわりもありそうですし）が、
　もし私が投資するとしたら、おそらく104号の動産ローンファンドにするでしょう。

　104号であれば、（有価証券はともかく）商品在庫を担保として抑えているので、最悪の場合でも
　元本毀損の程度は、105〜107号よりはマシだと考えています。


　（3/10　20:00追記）
　やっぱり来ました、キャンペーンおかわり。
　予想が当たってほっとしてます。

　上乗せボーナス第3弾！


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