ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

LCレンディングから、久々の新しいファンドが登場しました。

　【初心者向け・短期運用】LCビギナーズファンド1号

　　実効利率：5%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：1,005万円
　　担保：不動産担保（第二順位）

秋田市にある底地（土地の所有者が、その土地を第三者に貸している状態）の取得資金に対する融資です。
総取得金額については公表されていませんが、第一順位である銀行のローンが3億5,000万円あり、
この融資には、第二順位として2億円の極度額が設定されているようです。





運用期間が3ヶ月と短く、その割には配当利率が5%と従来水準をキープしていますので、
ソーシャルレンディング初心者の方には、始めやすいファンドと言えるのではないでしょうか。

今回は1000万円の募集ですが、担保の極度額が2億であることから、今回を逃したとしても
同様のファンドがシリーズ化されて登場するものと思われます。
ただ、今回の「3ヶ月5%」はファンド組成記念らしいので、以後の案件は利率が落ちる可能性があります。



LCレンディングにはこれ以外にも、親会社であるLCホールディングスの保証を付与したファンドも
シリーズ化されています。

　LCGF（ギャランティーファンド）　101号　：　12ヶ月5.5%

　LCGF　100号　：　6ヶ月5%

これらのファンドは、
「貸付先が返済不能となった場合、LCホールディングスが元本と直近までの利息を保証する」
という保証条項が付いているもの。

つまり実質、貸付先の信用力は問題にならず、LCホールディングスの信用力に出資している事になります。
LCホールディングスはJASDAQ上場企業、直近の四半期財務諸表では現金同等物28.5億円を有しているので、
よほどの事がない限り、保証は有効と考えていいのではないでしょうか。

　参考：決算短信　H29年度第三四半期決算短信（連結）　より


ソーシャルレンディングと一口で言っても、その実は様々。
比較的理解しやすい利率や運用期間の他にも、担保の種類や営業者の安全性など、
見るべきポイントはたくさんあります。

このあたりも一度まとめてみようとは思うのですが、まずは自分の中での整理が先ですね。


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