ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」の話題です。
　5/21、CREALで新しい案件の募集が開始されます。


　・スカイコート高田馬場第3

　　募集開始：5/21　20:00〜
　　予定利率：4.5%
　　期間：8ヶ月
　　募集総額：1,594万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）

　　


　CREALで募集される案件は、募集規模で分けると

　　・数千万円の小型案件（マンションの区分所有）
　　・数億円の大型案件（ホテルや保育所）

　の2種類に分けられます。今回は前者、小型案件となります。
　募集規模は1,600万円程度であることから、おそらくは瞬間蒸発するものと見込まれます。


　今回の案件は「スカイコート高田馬場第3」。
　新宿区下落合にあるマンションの1室が対象となっている案件です。

　　


　最寄り駅の下落合まで徒歩3分と至近。
　周囲はマンションの立ち並ぶ住宅地で、住宅需要は底堅いと思われます。
　また、新宿区自体の人口も右肩上がりであり、長期的な需要もあるでしょう。
　（今回の運用期間は8ヶ月と短期なのであまり影響はありませんが、万が一募集期間が伸びたとしても、需
　要が冷え込むことは心配いらなそうです）

　　


　利率は4.5%とCREALとしては標準的で、現在の賃貸料で問題なく払える水準です。
　ソーシャルレンディングを考えれば少し寂しいですが、高利率の案件が次々と遅延している状況を考えるな
　らば、むしろこのくらいが安心という考え方もあります（これは自戒も込めてですが）。

　CREALは今月、新たな大型案件を予定しているとのこと。
　私はそちらに投資するので今回は見送りますが、いつも通り手堅い案件だと思います。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法紹介


　CREALでの会員登録は、こちらからどうぞ。（広告リンク）
　


　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。