ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　今回はオーナーズブックの話題です。

　オーナーズブックの配当は、毎月ではなく四半期に一度。
　元本償還が起きた時は例外ですが、そうでなければ1月、4月、7月、10月中がそのタイミングです。

　できれば償還タイミングは毎月の方がいいのですが、それは「できれば」の話。
　毎月償還は工数もかかりますし、貸付先にも負担になります。
　最優先は「案件がきちんと運用されること」であり、償還の頻度はその上での話でしょう。

　今回は4月の配当。
　私は現在、1,100万円弱をオーナーズブックに投資しています。
　それだけの金額ですので、もちろん配当額もかなりのものになりました。


　


　今月の配当は以下の通り。
　期限前償還で200万円弱、配当額としては約92,000円です。

　オーナーズブックの安定度なら、できるだけ期限前償還無しで運用してくれた方がありがたいのですが、
　こればかりは仕方ありません。
　期限前償還を呑むことで高金利を享受するのが、ソーシャルレンディングの特徴の一つです。

　　
　　
　　
　　
　　


　期限前償還が多かったために預かり金が増えてしまいましたが、これもしかたないと割り切ります。
　投資の回転効率を考えるよりは、安定度の高いところへ多く投資するというシンプルな考え方を継続してい
　こうと考えているためです。


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　もう一つの話題は、オーナーズブックで少し前に募集していた案件のことです。
　以前投資を行い、無事償還された京町家案件。


　・京都市下京区京町家再生第1号ファンド第1回

　　予定利率：5%
　　期間：14ヶ月
　　貸付総額：4,000万円
　　担保：物件に対する第一順位抵当権　評価額5,920万円
　　LTV：68%

　　
　

　この案件には、投資家限定の「宿泊優待券」が付いていました。
　投資額の20%を限度として、宿代が半額になるというもの。せっかくなので今回、優待券を使って京町家に
　泊まってみることにしました。
　下は宿の写真の１枚。奥側から玄関を見たところです。

　　


　もともとあまり贅沢な宿に泊まらないので、ちょっと違和感があるほどの贅沢さでした。
　株主優待もそうですが、投資以外にこういった楽しみがあるのは嬉しいところ。これからもこのような特典
　付きの案件が出てきてくれることを期待したいと思います。


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