ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　FUNDINNOは2017年のサービス開始以来、71件の株式投資型クラウドファンディング案件を組成。
　25億円近くの資金を集めている、日本最大の株式投資型CFプラットフォームです。

　　


　そのFUNDINNOから、最近の状況をまとめたレポートが発行されました。
　対象となる期間は2018年11月〜2019年8月末までになります。
（案件としては、No.50の「越境マーケティングカンパニー」プラネティア社からの分が掲載されています）

レポートの目次

I．エグゼクティブサマリー
　1. 日本の未上場企業の資金調達の状況
　2. 資金調達額
　3. 資金調達件数
　4. 株式投資型クラウドファンディングの資金調達額
　5. EXIT事例

II．FUNDINNOハイライト（2018年11月ー2019年8月）
　1. 成約された案件一覧
　2. 成約された企業の活動状況
　3. 解散、清算、破産等の手続を行っている企業

III．FUNDNNIOのセミナー活動報告及び交流会
　1. エンジェル投資アカデミー
　2. FUNDINNO Meet Up

IV．その他News（海外情報など）
　1. 米国
　2. 英国

　レポートの内容は限定情報を含むと思われますので、概略のみ紹介します。


　FUNDINNO（広告リンク）
　


　まず最初に気になるのは、もちろん「解散、清算、破産等の手続を行っている企業」。
　これはブレスサービス社の案件です。

　ブレスサービスの倒産内容としては少し気になるところはありますが、ベンチャーに投資するというのは
　当然リスクを呑み込んでいるわけで、そのリスクが顕在化してしまったということでしょう。
（もちろん、プラットフォームであるFUNDINNOには背景調査と改善が必須ですが）

　ちなみにレポート期間を2018年11月からと限らなければ、第1号案件のBank Invoice社も事業清算を行い、
　元本が割れる形で案件終了しています。


　一方でめでたくExitした事例は漢方生薬研究所社。
　募集から1年5ヶ月でExitし、リターンは1.5倍になりました。

　FUNDINNOで出資を募った会社のその後は、いくつかの会社が第三者割当増資で資金調達には成功していま
　すが、今のところExitは1件のみ。
　これが今後どうなるか、そして1.5倍と言わず2倍、いや10倍という夢のあるExit案件が出てくるのかどうか
　が今後の株式投資型クラウドファンディングの盛り上がりを左右することになると思います。


　株式投資型のクラウドファンディングは、通常のクラウドファンディングとは大きく異なります。
　関係各所からお叱りを受けてしまうことを恐れずに言えば、個人的には「寄付型クラウドファンディング」
　に近いと言ってしまってもいいのではないか、とすら思います。

　当たり前のことですが、ベンチャーやスタートアップは失敗する可能性の方が圧倒的に高いです。
　ですから株式投資型CFは応援の気持ちで、乱暴に言えば「ダメ元」でやるものだと思います。
　私がこれまでの中で一番投資したいと思ったのは、下記のロマンあふれる案件でした。
（結局、所用で投資できませんでしたが）


　・"海の気球”で水深100mの「海中旅行」

　　募集金額：870万円（上限：1,305万円）　＊案件は募集完了＊

　　


　私がお勧めしたいのは、株式投資型CFを自分の勉強に使うことです。
　会員登録をして詳しい情報を眺めれば、今のトレンド、ベンチャーが目指すビジネスや収益構造などの知識
　を得ることができます。
　それはすぐには役に立たないかも知れませんが、きっと何らかの糧になるのではないかと思います。


　FUNDINNO（広告リンク）
　


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　11/29　15:00追記

　下記の記事で紹介しているうち、「X-Crowd」が最初の案件募集を開始しました。
　まだ知名度が少ないのか、それほど集まってはいない様子です。

　　

　ちなみに私も投資できていません。登録ハガキ待ちです。
　少し前に登録を行っていたのですが、「免許証などの本人証明書類がスキャンイメージだと弾かれる（四隅
　が画像認識できていないとダメらしいです）」というのに気付かないミスをしてしまいました。


　東証一部上場、インテリックス社の運営する不動産投資型クラウドファンディング「X-Crowd」がついに
　始動するというお知らせがありました。

　インテリックス社と言えば、Fundsでリースバック事業「あんばい」ファンドを募集したり、また自前でも
　不動産小口化商品「アセットシェアリング」を運営していたりと、不動産の証券化商品を手広くやっている
　イメージがあります。


　Fundsの投資家登録は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


　そんなインテリックス社の手がける「X-Crowd」のポイントは、二つの言葉で表現できると思います。
　「リノベーション」と「地方」です。

　インテリックスは中古マンションを買い取って改装し、アフターサービスの保証を付けて販売するという
　リノベーション事業を展開しています。
　その販売実績は14年連続年間1,000戸超、累計で21,000戸とのこと。
　そして第一号となるファンドは、京都市の「珠数屋町（じゅずやまち）」の案件です。


　・1号ファンド（珠数屋町）

　　募集開始：11/29予定
　　想定利率：3.0%
　　貸付期間：12ヶ月
　　募集総額：6,300万円（先着方式）・最低投資額10万円

　　

　珠数屋町は西本願寺の門前にあり、仏具を扱っている一角。
　かなり狭い場所を指す地名なので、案件の特定はおそらく簡単でしょう。
　インテリックスの記念すべき最初のファンド、私もできれば投資してみたいと思います。

　


　こちらも上場企業の穴吹興産が運営する不動産投資型クラファンです（広告リンク）
　


　もう一つは、ケネディクスと野村総研が組んで始めた不動産投資型クラファン、「bitREALTY（ビットリア
　ルティ）」。
　当初は100万円からと大口であり、利率も3%未満とあまり魅力がなかったのですが、ここにきて50万の小口
　投資が可能になり利率も3%を超えて、俄然選択肢に入るようになってきました。


　・レム六本木ビル：第５回ローンファンド

　　募集開始：12/2予定
　　想定利率：3.1%
　　貸付期間：26ヶ月
　　募集総額：1億50万円（先着方式）・最低投資額50万円
　　　　　　　募集上限額1億5,050万円

　　


　六本木駅徒歩1分という交通至便な場所に建つ、レム六本木を対象とする案件です。
　場所的には申し分ありませんし、なかなかここまでの案件は出てこないでしょう。
　こちらにもできれば投資したいのですが、私の場合投資原資が戻ってくるタイミングが少し遅いので、資金
　がうまく回転するかどうかが悩み所になりそうです。


　250万円投資中の不動産投資型「FANTAS Funding」（広告リンク）
　


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　今回はご連絡です。
　タイトルの通り、このたびブログの移転をさせていただきます。
　
　2017年の2月からブログを始めて、そろそろ3年目のタイミング。
　運良く資産運用も順調で、純資産が暫定で1億円を超えました（遅延は抱えていますが）。
　それを記念してというわけではありませんが、一つのきっかけとして何か新しいことをやろうかと考えてい
　た、その最初の動きとなります。

　新ブログは下記の通り、独自ドメインで運用することにしました。
　12月からは新しいブログで更新を行っていく予定です。
　なお、新ブログ移行後も当ブログはそのまま残しておきます。

　　・新ブログ：ソーシャルレンディング投資記録
　　（https://www.sallowsl.com/）


　　


　新しいブログはこれまでのブログと細かいところで色々と異なるところもあり、現在試行錯誤中です。

　新ブログになったからといって何が変わるわけでもなく、単なる自分の中での区切りのようなものです。
　ただ新しい環境では、今まで使えなかった機能もいくつか使えるようになりますので、それをうまく使って
　今後もクラウドファンディング投資の実情を発信していければ良いと考えています。

　ブログが変わっても、基本的な方針は変更ありません。
　これまで同様自分自身がクラウドファンディング投資に多くの金額を投資しながら、その上で色々な紹介や
　自分の投資記録を記事にしていきます。

　よろしければ、これからもご愛読いただければ幸いです。



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