静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。
マンションに住んでいて最も頭を悩ませるのが、生活騒音。
ずばり騒音です。
じっさいにマンションで30年ちかく生活していると、頭にくる音はおよそ5つに分かれます。
その5つとは
・足音
・家具を動かす音
・ドアを開閉する音
・早朝深夜の物干しざおの音
・深夜早朝のドンチャン騒ぎ
です。
それぞれ説明していきます。
発信源の特定方法も書きますね。
中古マンション購入で注意したいこと。壁や床は思ったよりも薄く、周囲の音が聞こえます。
足音
足音。かかとでドスドス歩く。子供が走り回る。
部屋をいったりきたり、何往復もドスドスと下の階の住民はたまったものではありません。
昼間ならともかく、早朝や深夜にやられるとおちおち寝てもいられません。
発信源はたいてい上階の真上と両隣り。
特定方法は管理人に苦情を伝えるときに、人が住んでいる、人が住んでいない部屋を聞く。子供がいる部屋を聞く。
夜中に音がしたら外にでて自分の上の階で電気が点灯している部屋をチェックしておく・・・など。
けれど音は反射したり、響きます。
犯人が真上の住民と決めつけてはいけません。
下の階からクレームをつけられたくなければ、スリッパをはく、かかとで歩かない、子供に注意するが対策になります。
マンションリフォームの注意点。見た目はどんなにキレイでも交換しないと大変なことになる〇〇とは
家具を動かす音
フローリングに木材のイスやテーブルを置き、イスを動かすときに引きずると「ギイーっ」「ギギィー」と音がします。
特定方法は足音と同じです。
管理人や管理組合に苦情をつたえ、上階が犯人と思われるのであれば、真上と両隣に苦情の紙をポストインしてもらう。
それでも止まらなければ掲示板やエレベーター内に啓蒙文章を貼ってもらう。
音を出している人間は、音で迷惑している人間の存在に気づきません。
人は自分が同じ目にあって、はじめてやられた人の気持ちがわかります。
だから地道に続けるしかありません。
下の階からクレームをつけられたくなければ、イスやテーブルの脚の下にフェルトでできた騒音防止材を貼りましょう。
マンションにおける外国人のトラブルについて。
ドアを開閉する音
30年も経過すればドアも劣化します。
とくにドアを開けて手を離したときにゆっくり閉まるドアクローザー。
ドアクローザーが衰えて、急にバタン！！！と閉まります。
気がつかえる人はドアを手で抑えて音がしないようするのですが、気をつかわない人は何度もバッタンバッタンとやりがち。
わざとやってるのでは・・・と勘ぐってしまうレベル。
あとはドアの蝶番（ちょうつがい）がさびて、扉を開け閉めするたびに「ギィーギィー」と音がすること。
油をさせばいいのに、いつまでもささない。
特定方法は難しいので、注意喚起のポストインや張り紙をする。
管理人に頼んで、発信源と思われる家のドアに油をさしにいってもらうのも手。
クレームを受けたくなければドアに油をさす、手でドアをおさえて静かに閉める。
マンションのゴミ置き場でのトラブルに注意しよう。
早朝・深夜の物干しざおの音
ベランダにある物干し竿をひっかける物干しざお受け。
金属製なので、金属でできた物干し竿を動かすと「かったんかったん」と金属音がします。
これも受けか竿のあいだに手をいれれば音がしません。
でも音を出しているほうは気づきません。
その音で起こされてしまう他の住人がいることに。
特定方法は音がしたらベランダに出て確認する。
対処法はやはりポストイン＆張り紙でしょう。
マンションは眺望が命。景色がさえぎられる可能性は無いか、事前に確認しよう。
深夜・早朝のドンチャン騒ぎ
深夜1時。
寝室で夢をみていると、廊下からガヤガヤと騒ぎながら歩いてくる陽キャたち。
部屋に入るとドンチャン騒ぎ。
その声が寝室のどこかから聞こえてきます。
発信源がわかっているのであれば、管理人をとおしてクレーム。
夜中であれば、ベランダやマンションの外にでて明かりが点灯している部屋をチェック。
音がした日時や音の詳細など、しっかり証拠をメモして残しておきます。
苦情をいっても止まらなければ、過去のわたしのように管理組合名で内容証明を送るのもアリ。
マンションは住民ガチャ。騒音トラブルは、ある日とつぜんやってくる。わたしの事件簿
まとめ
光とちがって音の発信源の特定は難しいところがあります。
上階から音がしても、発信源が横の部屋だったりなんてことも・・・。
だから決めつけをせず、音がした日時や様子をメモして証拠を残しましょう。
ある日、とつぜんアナタにふりかかる生活騒音。
マンションは住民ガチャとだけは覚えておいてください。
ひかリノベ
