浪漫館の失敗しない中古マンションの選び方。

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 8月になったので、サイドバーの記事ランキングを更新いたしました。 日本は超・高齢者社会です。シニアが増えています。 それはマンションでも同じ。 もともと夫婦や家族で住んでいて、結婚して子供がでていったり、連れ合いが亡くなったり。 最終的に一人で住むことになるのです。 マンションの管理費を払わない人がいる。 独居老人が亡くなり、相続人がいないと大変なことになる ..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 マンションには管理費が必要です。 マンションを維持するための共用費、修繕積立金などを毎月住民から徴収します。 そのお金で廊下などを掃除をしてもらったり、管理人を雇うわけです。 払わない人がたまにいるんだ。これが。 管理費を払わない、払えない理由 管理費をはじめから払わない人はまずいません。 途中から何らかの理由で払わない、払えなくなることが多いですね。 ギャ..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 まだ今月は一度も記事を更新していませんでした。 ツイッターでみかけたのですが、とあるマンションかアパートでのこと。 エレベーター内に設置された監視カメラで「マスクをしていない利用者」を撮影。 ホールの掲示板に顔写真を貼りだし「次やったら出禁および警察に不法侵入で通報な」とやったのです。 マンションは私有地みたいなもの 入口がオートロックのマンション。 誰もが勝手に..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 ようやく台風が過ぎ去りました。 さいわい、浸水被害もなくホッと一安心しています。 けれど、マンション管理組合の仕事は終わりではありません。 そう、水漏れの確認です。 雨漏りといってもいいでしょう。 台風によるマンションの浸水対策は止水版でしよう。 台風の後こそ、念入りに水漏れの確認をする理由 単なる雨とちがい、台風やゲリラ豪雨に注意すべき点が2つあります。 ..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 台風一号（イーウィニャ）が日本に近づいています。 明日、28日にかけて大雨になる予定です。 さて、あなたのマンションは大雨による浸水対策はしていますか。 中古マンション購入前にハザードマップで水害リスクを調べておこう。 浸水被害について 大雨による冠水でマンションが浸水した場合、考えられる被害が3つあります。 ・電気設備が壊れる ・停電したり、エレベーターが動か..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 マンションも築30年を迎えると、いろいろな設備が老朽化して交換が必要になります。 たとえば変圧器（へんあつき）。 変圧器は、電気をその利用に応じた電圧に変えるための機器です。 発電所からの電気は高い電圧で送られてくるため、そのまま家庭やビルでは使えません。 低い電圧に変換する必要があります。 そして・・・マンションではエレベーターなどを動かすための動力用変圧器、廊下の電灯などの..