浪漫館の失敗しない中古マンションの選び方。

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 今回はマンショントラブル上位にランクインする「駐車場」問題について書きます。 生活する以上、車は必要不可欠な道具だったりします。 もちろん、若者の車離れやカーシェアの普及、高齢化による免許返納などで昔ほどマンションの駐車場が不足した・・・という話は聞かなくなりました。 それでも迷惑行為をする輩はいますし、盗難やイタズラといった犯罪行為も相変わらずあります。 放置して対応をしなければ、..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 今回の記事は、マンションにおける外国人（住民）のトラブルについて書きます。 マンションにおける住民はガチャなので、誰がいつ自分の上下左右にやってくるかわかりません。 さいわい、わたしの部屋は大きな外国人トラブルがありません。 そこで・・・他の部屋の方から聞いたことをまとめました。 外国人トラブルの解決ならAmazon 外国人トラブルのトップ3 苦情の多い外国人トラ..

静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 今回は、マンションのゴミ置き場でのトラブルについて書きました。 生活騒音、駐車場、煙草やペットに続く、4番目にくる問題が「ゴミ」になります。 まあ、このゴミ問題に外国人の住民が絡むこともありますけれど。 ごみ集積所ならAmazon ゴミのトラブル・トップ5 ゴミ問題のトラブル。トップ5は以下になります。 ・臭い ・住民のルール違反 ・不法投棄 ・漁る、荒らされる、..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 マンションは眺望が命。 わたしはそう考えています。 たとえば日の出地区ならば、何もさえぎる建物がなく飽きるまで富士山が眺められます。 28年も毎日、富士山を眺めていれば「あって当たり前」で、感動も薄れてしまったのはここだけの秘密。 もちろん、生活するうえで大切なもの、重要なものは人によっても違います。 一般論として、不動産は駅が近いほうが家賃が高く、人気があります。 ..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 今回はマンションの管理会社とのトラブルについて記事にしました。 管理会社は、わたしたちからお金をもらってマンションの管理をします。 騒音などの問題が発生したときも相談ができます。 もちろん、すべての物事に対応してくれるわけではありません。 マンション管理士の過去問ならメルカリ 管理会社とのトラブル 管理会社とのトラブルといえば ・管理人にやる気がない ・ち..

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。 マンションに住む以上、避けては通れないのが大規模修繕工事（だいきぼしゅうぜん）になります。 だいたい10〜15年に一度、外壁の塗装を塗りなおしたり、壊れたところを修理して建物の維持管理、資産価値をさげないようにする必要な工事です。 マンション全体をリフォームするわけですから、数千万円から数億かかるところもあります。 大金が動くところには不正や癒着、トラブルが発生しやすく。 今..