静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。
今回は、マンションのゴミ置き場でのトラブルについて書きました。
生活騒音、駐車場、煙草やペットに続く、4番目にくる問題が「ゴミ」になります。
まあ、このゴミ問題に外国人の住民が絡むこともありますけれど。
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ゴミのトラブル・トップ5
ゴミ問題のトラブル。トップ5は以下になります。
・臭い
・住民のルール違反
・不法投棄
・漁る、荒らされる、持ち去り
・分別
です。
それぞれ説明していきます。
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臭い
生ごみといえば臭い。におい。くさい。
マンションの場合、たいてい専用のゴミ置き場があるので定期的に水を流す、掃除することで臭い問題は解決するでしょう。
住民のルール違反
ゴミ置き場の場所や管理が管理人または自治会かによっても変わりますが、多くのルール違反が
・曜日を守らない
・時間を守らない
・燃えないゴミが入っている
あたりかと。
曜日を守らないといつまでもゴミが置き場に放置されますし、あまり早く出しても猫やカラスに荒らされる恐れもあります。
不燃物（金属など）が可燃物の袋のなかに入っていて、業者に回収されず残っていたこともありました。
こうなると監視カメラをつける、中身を確認して犯人を特定する、玄関に置いてくるなどの対応が考えられます。
不法投棄
住民以外の人が勝手に捨てていくこと。
自治会がごみを管理している場合、けっこうウルサイ人がいると注意されます。
わたしのところも置き場が道路沿いだったため、通勤のひとが自動車を道路に止めてゴミ出しをしていきました。
自治会の当番が「コラ！」と怒鳴って追いかけたら二度と来なくなりましたね。
道路わきのため、強風でゴミ袋が道路に転がっていったときは困りました。
その後、通りから少しはいったところに置き場を移動したため、不法投棄やトラブルはほとんどありません。
漁る、荒らされる、持ち去り
段ボールやビンカンといった、売ってお金になる資源ゴミの持ち去りは法律や条例違反。
つまり犯罪行為です。
みつけたらすぐに関係各所に連絡しましょう。
連絡するところは自治体など地域によって異なります。
自分のところの連絡先を調べておいてください。
分別
これがもっとも面倒かもしれません。
ちゃんと分別していないため、業者に回収されずに残ってしまうのです。
中身を調べても部屋がわからないと返すこともできません。
誰かが片付けるしかなくなります。
あまり続くようなら、監視カメラを設置するべきかと。
ゴミの中身をみて「これ外国の住民ぽいなあ」と感じたことがあるのはここだけの秘密ですよ。
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まとめ
ゴミは人間が生活する以上、かならず出るもの。
マンションのトラブル・トップ5に入るのもわかります。
誰だって他人のゴミなんて片付けたくありません。
アナタが入居するマンション。
誰が管理しているか、ルールや防犯はしっかりしているか、事前によーく確認しておきましょう。
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