静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。
マンションには管理費が必要です。
マンションを維持するための共用費、修繕積立金などを毎月住民から徴収します。
そのお金で廊下などを掃除をしてもらったり、管理人を雇うわけです。
払わない人がたまにいるんだ。これが。
管理費を払わない、払えない理由
管理費をはじめから払わない人はまずいません。
途中から何らかの理由で払わない、払えなくなることが多いですね。
ギャンブル
親が払っていた
仕事が不安定
理由は人それぞれ。
結果として、払わなくなるんです。
管理組合、理事長の対応について
一か月や二か月の延滞なら、催促はしても様子見します。
半年遅れるとヤバイと感じます。
一年になると、さすがに放置はできません。
少しでも払ってくれるのならいいのですが、電話で催促しても翌月払わないと「舐められている」と判断していいでしょう。
管理費の滞納分はつぎの所有者に引き継がれる
じつは・・・管理費の滞納分はつぎの所有者に引き継がれます。
その部屋の管理費の滞納分も払わなければ、次の所有者は住めません。
だから、あまり管理組合は慌てない部分があるのも本当。
たいてい自己破産するなり、部屋を売却して、その金で払ってくれるから。
まとめ
でも、世の中そう上手くいかないこともあります。
ずっと支払わないまま、部屋も売らずに住み続ける輩とか。
今回はそれを懸念しています。
ほかにも次回の記事で書きますが、親類縁者がないまま所有者が死亡した場合。
財産である部屋の引き継ぎがされないまま放置され、管理費も支払われないまま・・・・。
さて、どう解決するでしょう。
次回をお楽しみに。
ひかリノベ
