2015年08月19日
マンション内覧会の部屋別チェックポイント１０【リビング・ダイニング】
マンション内覧会のチェックポイント
実際の内覧会で「何をチェックすればよいのか？」
をポイントをかなり絞って
・動く部分は全て動かしてみる
・お客さんが来たとした場合の目線に入る所
・チェック漏れしやすいところ
について、具体的にどこをチェックすると良いか？
をお伝えしていく。
ちなみに、これからお伝えする内容は
「私が実際に現場をチェックするポイント」である。
リビング・ダイニング
リビングは、基本的に構成されるパーツとしては
「洋室」と同じである。
だったら、別の枠にしなくてもいいのでは？
でも、そういうわけにも行かない。
何故なら
根本的な違いは、ここはお客様も過ごす場所。
基本的に家族のスペースである洋室とは見る目を変えてほしい。
きっと、お客様があなたの家に遊びに来た時に
最初に、どうぞと言って座ってもらうスペースになるから。
ここで、お勧めなチェックの仕方がある。
それは、
立った時の目線だけでなく、「座った時の目線」を意識して
実際に、座ってグルッと１周、見渡してみること。
これが、また不思議で
「同じように見ていても、視線の高さが違うことで
見えてくる指摘も変わってしまう」のである。
特に気づくのが、「床と巾木(壁と床の境にある木)の隙間」
家具を置く予定なら良いけど、何も置かないなら見ておきたい。
この部位は、実際は施工誤差の範囲内だが、
お客様が納得行かずに指摘で上がるパターンが非常に多い。
逆に作る側も、そこには気をつけて施工するポイントでもある。
後は、サッシとガラス。
リビングのサッシって、メチャメチャ開放感あるよね。
あれだけ開放感があると、気持ちいい。
そして、ピッカピカのガラスだったら、更に気持ちいい。
リビングに入ってきた時に、そこで
「わぁ、きれい」「開放感ある」
と言われたら、私はメチャメチャ嬉しい。
だから、ガラスはピッカピカにする。
でも、内覧会前に雨の日が続くと
日光の入り方が中途半端で失敗することも…。
部屋に入った時に「シマッタ」と思わず言ってしまいそうに。
だから、そういう目でガラスは見てほしい。
特に、サイズが大きいと「傷」も合わせて見ておいてね。
「基本的にガラスの傷は直らない」
「交換になってしまう」
しかも「高額」。
だから、キチッと見ておいてほしい。
サッシは、「傷」もさることながら
「動き」を重点的に見てほしい。
リビングのサッシは大きい。
だから当然「重い」
・実際に動かしてみて、スムーズか？
・鍵はキチッと掛かるか？固くないか？緩くないか？
これは、自分の好みもあるので
是非とも確認しておいてほしいポイントだね。
また、
網戸がサッシと一緒に付いてきても
あまり気にしなくてもＯＫ。
と、私は考えている。
何故なら
網戸の「本来の目的は虫の侵入を防ぐこと」
網戸に付いている「毛」みたいな奴は、
年を追うごとに「ヘタって」行く可能性が大きい。
だったら、最初は「一緒についてくるくらいが丁度良い」
まとめ
【リビング・ダイニング】のチェックポイント
■全般
・お客様も来るという意識で全体を見ることがオススメ
・立ってだけ見るのではなく、座ってグルッと見渡してみると効果的
■サッシ
・実際に動かしてみて、スムーズか？
・鍵はキチッと掛かるか？固くないか？緩くないか？
■ガラス
・傷の有無をこのタイミングでキチッと確認しておこう。
次回は「バルコニー」についてです。
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すべての商品はすべて新しく着きます.
すべての商品の品質がすべて検査するのが合格です.
みんなを歓迎して選り取りで買います.
■主要取扱商品 バッグ、財布、腕時計、マフラー！
○ スタイルが多い、品質がよい、価格が低い！
○ Ｓ品質 シリアル付きも有り 付属品完備！
○必ずご満足頂ける品質の商品のみ販売しております.
品質の承諾：
◆入金の後で3-7日高い府に到着する
◆もし、税関に止まられた場合、再びに無料で再送いたします。到着してまで。
当社の商品は絶対の自信が御座います。
Ｓ品質 シリアル付きも有り 付属品完備！
貴金属など一部対象外になります。
キットもすぐに届き内容も申込書とダンボール説明書以外にエアキャップが同梱されていて身分証のコピーと商品以外に用意するものがなくて 手軽なのも良かったです。
２、私は札幌市在住ですが、買取キットを申し込んでから２日後には送付されてまいりましたし、必要充分な緩衝材等に買取希望品を梱包して送付すれば、２日後には買取額の提示をしてもらえます。
ベルトがボロボロになっている場合なども、時計本体の状態によっては高い査定価格のご提示も可能です。
時計を購入された状態に近ければ近いほど査定金額がUPします。
※こちらの価格は更新日時点の大黒屋での参考上限買取金額となります。
1000万超の買取でも現金でお支払いすることができます。
買取専門店カイトール銀座が中古ブランド買取店が多く立ち並ぶ東京一の激戦区にいよいよオープン。
よって、中古相場の動向が売却時期決定の参考となる。
買取店がひしめく銀座エリアにおいて、他店に負けない高価買取を実現するために、日々査定技術を研磨しております。
他のデザインを見てもメンズ・レディース時計どちらもクールでスタイリッシュなものが多いです。
１９９２年からベル＆ロス設立のための準備をはじめ、この時計をフランス国内で流通させようと考えました。
また流通量が少ない希少なモデルも高価買取させて頂きます。
銀座一丁目駅銀座通り方面改札を出てすぐ左に曲がります。
一度は名前のきいいたことがある人も多いのではないでしょうか。
※製造年代、箱・ラベル・ボトルデザイン、保管状態、箱・替栓・冊子など付属品の有無、相場状況等により金額は変動します。
他店さんよりも1点2000円査定額が高く返信も早くて是非買取って頂きたいと思い宅配買取キットを早速申し込みました。
買取専門店カイトールの査定スタッフは時計・ブランド品・宝石どの分野においても社内の厳しい研修・試験をクリアしたプロフェッショナル。
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発送前には厳しい検査を通じて製品の品質を保証してあげますとともに、
配送の費用も無料とし、品質による返送、交換、さらに返金までも実際にさせていただきます。
また、従業員一同、親切、丁寧、迅速に対応させて頂き、
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